灣仔區鄰近金鐘及中環金融中心，配套發展成熟，出入交通方便，向來都是租賣兩旺，政府接連出招壓樓市，區內成交量減少，但樓價未有下跌，趨向平穩，最近睇樓量明顯回升。
世紀21正高高級物業顧問利宏基稱，最近灣仔區住宅物業多以市價成交，業主開價由超高價已回落至合理水平，近日長策會成員黃遠輝認為樓價下跌兩成才合理，業主怕樓價下跌，寧願輕微減價沽貨，目前一般約有3%議價空間，買家方面亦開始消化政府辣招，要買始終會入市。最近仁文大廈一個鳳凰樓新裝修單位，實用面積277方呎，望山景，就以低市價4%，384萬元成交。
盈富地產高級經理譚永發表示，灣仔區睇樓量上升，超過一半買家瞄準400萬元以下收租單位，不過由於盤源較少，而且減價幅度不大，成交量暫時未見增加。
怡明閣460萬上車
怡明閣座落軒尼詩道231號，距灣仔港鐵站約5分鐘步程，樓下有巴士、小巴及電車途經，交通十分方便。物業樓高24層，每層兩伙，合共47個單位，建築面積由406至474方呎，實用面積由238至320方呎，間隔由開放式至2房。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約9,705元實用面積平均呎價：約14,375元入場費：460萬元
成交參考
今年未有成交參考，現時約有4個放盤，其中高層A室，建築面積406方呎，實用面積238方呎，開放式單位連租約叫價480萬元，建築面積呎價11,823元，實用面積呎價20,168元。（資料提供 世紀21正高）
怡明閣 高層兩房戶460萬
怡明閣位於軒尼詩道231號，距灣仔港鐵站約5分鐘步程，旁為灣仔街市，門口有巴士小巴途經，交通四通八達，介紹的高層B室建築面積474方呎，實用面積320方呎，間隔2房2廳，客飯廳南北對流，景觀主要望樓景，遠望少許山景，現開價460萬元，建築面積呎價9,705元，實用面積呎價14,375元。市值租金約1.6萬元，租金回報逾4厘。
物業資料
物業名稱：怡明閣單位：高層B室建築面積：474方呎實用面積：320方呎實用率：約68%間隔：2房2廳叫價：460萬元建築面積呎價：9,705元實用面積呎價：14,375元樓齡：25年資料提供：世紀21正高電話：6483 7784
嘉薈軒入場費700萬
單幢式物業嘉薈軒鄰近修頓球場，合共381伙，建築面積由449至相連2,449方呎，實用面積由350至1,919方呎，間隔1至3房。大廈41樓至頂層的空中會所，包括有50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約17,000元實用面積平均呎價：約21,000元入場費：700萬元
成交參考
上月錄得高層05室，建築面積542方呎，實用面積407方呎，成交價888萬元，建築面積呎價16,384元，實用面積呎價21,818元。（資料提供 盈富地產）
嘉薈軒 1房戶球場景1,000萬
服務式住宅嘉薈軒，位於莊士敦道60號，外形獨特型格，向來吸引外籍人士及單身貴族入住，介紹的高層02室，建築面積564方呎，實用面積426方呎，1套房間隔，全屋設計時尚有品味，樓底高約11呎半，單位向北，景觀望修頓球場景及城市景，客廳設有落地玻璃連露台，飯廳連開放式廚房設計，現開價1,000萬元，全包租金叫價2.6萬元。
物業資料
物業名稱：嘉薈軒單位：高層02室建築面積：564方呎實用面積：426方呎實用率：約76%間隔：1套房2廳叫價/叫租：1,000萬元/2.6萬元(全包)建築面積呎價/呎租：17,730元/46元實用面積呎價/呎租：23,474元/61元樓齡：5年資料提供：盈富地產電話：2861 3198
尚翹峰實用呎價1.7萬元
尚翹峰鄰近灣仔街市，由3座物業組成，第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙，建築面積由522至889方呎，實用面積由417至695方呎，間隔2至3房套房，戶戶設露台，備有私人會所，停車場及平台花園等。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約13,000元實用面積平均呎價：約17,000元入場費：800萬元
成交參考
上月錄得1座高層C室，建築面積742方呎，實用面積594方呎，成交價1,030萬元，建築面積呎價13,881元，實用面積呎價17,340元。（資料提供 盈富地產）
壹環最平開放式叫租1.8萬
壹環位於灣仔道1號，前身為灣仔街市，基座仍保留原有街市建築外形，全幢樓高35層，合共237個單位，建築面積由415至1193方呎，實用面積由318至855方呎，間隔由開放式至3房。壹環會所設施包括室內泳池及健身室等，物業於今年初入伙，租市活躍，本月至今已有20宗租務成交。本月暫錄租務成交：20宗建築面積呎租：約40至60元實用面積呎租：約56至70元入場租金：1.8萬元
成交參考
壹環業主仍被SSD綁死，二手未有成交，其中一個放盤參考為低層F室，建築面積415方呎，實用面積318方呎，叫價730萬元，建築面積呎價17,590元，實用面積呎價22,956元。(資料提供 世紀21正高)
萃峯兩房最平1,360萬元
座落活道28號的萃峯，入伙僅2年，大廈基座特高，單位總數130個，分層建築面積由908至1,551方呎，實用面積由680至1,186方呎，以大則為主，間隔2至3房。大廈6樓及7樓為會所及空中花園，設施包括室內泳池、桑拿浴室、健身室、宴會廳、兒童遊樂場及燒烤區等。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約17,000元實用面積平均呎價：約23,000元入場費：1,360萬元
成交參考
中層C室，建築面積1,161方呎，實用面積875方呎，成交價1,800萬元，建築面積呎價15,504元，實用面積呎價20,571元。（資料提供 世紀21正高）