【本報訊】雖然美國尚未明言加息，不過財政司司長曾俊華昨日出席公開活動後警告，即使美國未正式進入加息周期，巿場對加息的預期已經「會逐步影響樓巿」；受加息言論影響，二手市場已有「腳軟」業主即時減價沽貨，幅度5%至8%。
記者：關穎欣 湯家明
曾俊華指，就算美國未正式加息，本港亦有可能先行一步，早於美國加息，「如果有大量資金離開香港的話，本地息率可能會發生調整」。他指目前尚未見有資金大規模流出本港，但相信未來一段時間，金融巿場對美國公佈的經濟數據將會「相當敏感」，巿場資金流向將會繼續大幅波動，不排除到時會有資金大舉撤港，導致港息先行上升。
由於目前本港仍處於低息環境，令樓巿波動。於有關情況下，他建議有置業的巿民，應充份考慮自身財政狀況及供款能力，出席同一場合的銀行公會主席洪丕正亦勸置業人士，考慮將來加息時的還款能力。
撤辣招「言之尚早」
被問及若美國進入加息周期，政府會否取消早前推出辣招，曾俊華指，目前談論有關問題「言之尚早」，由於目前息率仍維持在「非常低」的水平，本港資金氾濫的情況亦未有改善，「泡沫風險仍然存在」。政府將繼續留意情況，並於適當時候作出對應措施。
退市驚魂，加上財爺「再加一腳」，部份業主腳軟，即減價沽貨。美聯徐永成指，馬鞍山銀湖．天峰2座高層A室，業主在各項負面消息湧至下，由原先堅持叫價980萬元，至昨日減20萬元，以960萬元售出單位，建築1,281方呎，實用980方呎，較市價約1,050萬元低出8.6%。
太古城劈百萬仍未沽
中原副區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城雅蓮閣中層D室，建築面積1,029方呎，實用922方呎，業主原叫價1,500萬元，昨即減100萬元，至1,400萬元放售，減幅6.7%，仍未售出。荃灣海濱花園12座中層D室，業主聞退市消息，本月初放盤叫價430萬元，昨主動降至410萬元，下調4.7%。
中原集團創辦人施永青指，雖然本港不會即時大幅加息，但趨勢已成，資產價格勢出現調整，樓市根本毋須政府出辣招自然會調整。他預期，一手市場新盤定價不會太進取，二手樓現階段已「跌無可跌」，加息陰霾將令交投更陷僵局。
地產建設商會執委會主席梁志堅指，即使港息跟隨美國上調，惟樓價未必會立即急跌，樓價跌幅料5%之內。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家入市信心受挫，市場氣氛觀望，影響本周末日睇樓氣氛。長遠房屋策略委員會成員許智文指，假若加息0.25厘，預期對樓市價量均有衝擊，樓價料跌5%至10%。中原城市領先指數（CCL）昨最新報119.96點，按周跌0.65%，創3周新低。
市民心聲
【望樓市冧】
離島租客劉先生：「目前買不起樓，最好個樓市冧，康怡花園跌到3,000幾蚊呎（建築呎價）就入市喇！」
【影響不大】
退休人士鍾先生：「美國退市、股市下跌對市道有少少影響，但持有物業自用，即使加息影響不大。」
有料放？想收料？入嚟【蘋果互動】啦！
【蘋果互動】是蘋果日報與讀者緊密互動、放料及收料的聚腳地。
http://fb.com/AppleDailyExchange