【本報訊】在一手售樓法例規限下，發展商亦接受可爭取「寬容」的空間不大，陸續部署賣樓，除莊士機構（367）昨日即時公佈佐敦珀．軒50個單位的價單，和嘉里建設（683）今日舉行土瓜灣港圖灣推介會外，嘉華國際（173）亦上載香港仔深灣9號及東半山嘉岶薈樓書。
記者：林志光 陳家雄
一手銷監局日前跟地產建設商會再度開會後，彼此分歧已不大，該局重申發展商必須依法例要求賣樓，只接受在運作技術層面上作適度靈活處理。發展商亦按部就班推盤。其中上載樓書接近兩周的的珀．軒，莊士昨公佈最快於下周日（23日），發售50個單位，平均實用面積呎價近2.4萬元。
珀．軒最快周日賣
該公司營銷策劃經理陳慶光表示，由於今次增加一種首240天內只付樓價20%、餘額入伙付清的付款辦法，樓價為定價減1%，故實際售價跟之前相若。另今次依然提供最多樓價6%的釐印費回贈優惠，至於所列隨樓附送的家具、潔具及廚房用具等，不會折現，包括牙刷、沐浴露等20多項也羅列附送贈品之內。
另剛取得港圖灣滿意紙的嘉里，便急不及待於今日為代理舉行推介會，並爭取最快可於本月內以現樓方式推售。
此外，嘉華負責銷售的深灣9號及嘉岶薈兩個現樓物業，昨日亦將樓書上載至銷監局及樓盤網站。檢閱兩盤樓書，大致跟舊樓書無大分別。其中深灣9號複式單位內，廚房及部份浴室間隔有所改動；嘉岶薈則房間不見房門。不過，深灣9號第1座及6座及嘉岶薈每層電梯大堂，均被攤分納入單位實用面積之內，未肯定有否違規，因該問題，銷監局專員馮建業日前都只稱要視乎個別情況而定，但卻未有解釋個別情況為何。
對於上述問題，該局稱，會盡快審視有關樓書及銷售文件，如有懷疑違例情況，銷售監管局會進行調查。
蔡涯棉：無意撤辣招
長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉表示，政府的角色並非為了預測及控制樓價，樓價是由市場決定。自從雙倍印花稅推出，樓市成交量下跌，包括中小型樓宇成交量下跌50%、豪宅成交量下跌70%，整體樓價跌5%，以至整體租金亦相應下調，反映政府在非常時期的非常手段已見效。
他補充，由2月至今樓市稍為降溫，但相對過去兩、三年，樓市只是初步回穩，目前住宅仍供不應求，待供應增加政府才需要考慮撤招，目前實在言之尚早。另外，他指，長策會8月中會有進一步研究內容公佈。
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