內地再傳出房產稅擴大試點消息，令內房股受壓。房產稅要擴大試點，城市之間的房產信息聯網是不可缺少的必要條件，如果能在近期推出，意味由住建部推動的信息聯網可能已經取得進展，內地樓市將面臨巨大的不明朗因素，難免引起市場憂慮。
上海和重慶在去年推出房產稅，但對當地樓市影響微乎其微。以上海為例，徵收範圍只是首套房以外的房產樓價0.6%，並且可有人均60平方米的豁免。值得留意的是，要在多個城市徵收房產稅，則需要設立信息聯網，這是因為內地流動人口眾多，異地購房普遍，只有建立了房產信息聯網，方能確定居民首套房、人均居住面積等資料，才能確定稅額。
建城市聯網進展慢
住建部在2011年推動信息聯網，去年6月聲稱40個重點城市聯網已達標，今年6月底前將完成500個城市聯網。但因涉官員財產披露，一直受地方政府抵制，進展緩慢。事實上，連該40個城市名單亦從未披露，實際進展成疑。不過，房產稅擴大試點是中央既定方向，而建立房產信息聯網並無技術難度，再加上習李班子一直加大打貪腐力度，相信實施只是時間的問題。另外，除了官員外，內地有不少家庭早年通過福利房、房改房等管道，取得多套房產。如果建立信息聯網，不排除可能出現拋售潮以逃稅網，成為樓市一大隱憂。
記者：黃尹華
本欄逢周二至周五刊出
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