【本報訊】新界上車盤呎價直逼萬元。荃灣中心18座頂層連天台單位,建築面積364方呎,實用290方呎,剛售288萬元,實呎9,931元料創屋苑歷史新高。中原地產黃耀明則指,由於單位現每月收租也達9,000元,租金回報率3.8厘,計落成交價不算貴。單位租約至今年9月,屆時以交吉形式出售,買家是上車用家。原業主09年12月以134萬元買入,勁賺146萬元,升值1.1倍。
慈愛苑四日升值13%
白表購買力橫掃居屋公屋綠表市場。富誠地產林栢榮表示,由上周六(15天)至本周二短短四天,慈愛苑連錄五宗買賣,買家全為免地價白表人士,並全為實用面積401方呎單位,售價一間貴過一間;第一間賣225萬,第二間賣234萬元,第三間賣235萬元,第四間238萬元,直至周二售出的C座高層3室,成交價達255萬元,同類單位四天樓價升13%。另牛池灣嘉峰臺3座高層B室亦由白表客以417萬元購入,實呎7,080元,創屋苑綠表價新高。
黃大仙綠表公屋售價再破200萬元,竹園北邨實用面積485方呎的8座高層戶,獲白表客以203萬元購入。青衣長安邨再錄成交,安湄樓中層14室,實用面積443方呎,成交價168萬元,有指買家同為白表客。
祥益地產蕭嘉偉稱,天水圍昨單日再多三宗白表客搶盤個案,包括天盛苑、天祐苑及天富苑,成交價166.8萬至248萬元。本月截至昨天,天水圍錄多達31宗居屋買賣,已超越上月全月29宗。
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