【本報訊】新界上車盤呎價直逼萬元。荃灣中心18座頂層連天台單位，建築面積364方呎，實用290方呎，剛售288萬元，實呎9,931元料創屋苑歷史新高。中原地產黃耀明則指，由於單位現每月收租也達9,000元，租金回報率3.8厘，計落成交價不算貴。單位租約至今年9月，屆時以交吉形式出售，買家是上車用家。原業主09年12月以134萬元買入，勁賺146萬元，升值1.1倍。
慈愛苑四日升值13%
白表購買力橫掃居屋公屋綠表市場。富誠地產林栢榮表示，由上周六（15天）至本周二短短四天，慈愛苑連錄五宗買賣，買家全為免地價白表人士，並全為實用面積401方呎單位，售價一間貴過一間；第一間賣225萬，第二間賣234萬元，第三間賣235萬元，第四間238萬元，直至周二售出的C座高層3室，成交價達255萬元，同類單位四天樓價升13%。另牛池灣嘉峰臺3座高層B室亦由白表客以417萬元購入，實呎7,080元，創屋苑綠表價新高。
黃大仙綠表公屋售價再破200萬元，竹園北邨實用面積485方呎的8座高層戶，獲白表客以203萬元購入。青衣長安邨再錄成交，安湄樓中層14室，實用面積443方呎，成交價168萬元，有指買家同為白表客。
祥益地產蕭嘉偉稱，天水圍昨單日再多三宗白表客搶盤個案，包括天盛苑、天祐苑及天富苑，成交價166.8萬至248萬元。本月截至昨天，天水圍錄多達31宗居屋買賣，已超越上月全月29宗。
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