【本報訊】去年開始捲起的內房商借殼潮，由龍頭萬科、招商局地產，至近期更演變成三四線發展商搶灘，深圳科技（106）昨公佈，獲內地發展商朗詩以近七成溢價入主，斥資8.63億元收購逾六成股權，成為過去半年第五宗內房借殼個案。
記者：鄧偉忠
深科昨午復牌，股價一度急升超過兩倍，全日收市價報0.9元，較停牌前升1.2倍。
上周一（10日）開始停牌的深圳科技表示，持有集團約72.9%股權的大股東王聰權，已按每股0.685元，將所持約63.4%股份出售予朗詩，涉及金額約8.63億元，出售價較停牌前股價0.41元溢價約67.1%。朗詩將按每股0.685元，向其他股東提出全面收購，朗詩將會採取適當措施，保持公眾持股量低於25%，並維持上市地位。
適合時間會注資
朗詩昨透過公司網站表示，朗詩將以深圳科技作為旗下綠色住宅地產開發業務的唯一上市平台，除支持上市公司投資及發展新項目外，並會選擇適合時間注入資產，增強上市公司盈利能力。
根據公開資料，朗詩主要標榜綠色住宅概念，現時發展項目分佈在南京、上海、成都等多個城市，已發展住宅面積逾540萬平方米。
近年內房股來港借殼成風，翻查資料，過去一年多，已有超過十宗內房借殼個案，其中兩大龍頭內房商招商局地產及萬科，先後於去年4月及5月，借殼東力（978）及萬科置業（1036，現已易名萬科置業海外）來港上市，其後同屬大型內房商的中糧及金地也宣佈來港。
借殼助增融資渠道
不過，至去年底，借殼潮卻演變成由一批三四線內房商接力，去年底申基國際（2310）及至祥置業（112），分別由重慶申基大股東申勇及勒泰地產入主，近期再有廣東省發展商廣澤集團大股東崔民東夫婦借殼潤迅（989），以及宇業集團收購積華生物（2327）。
有投行界人士表示，大部份三四線內房商近年因內房股上市熱情減退，故改為以借殼形式上市，他指出，內房商借殼主因上市後，可增加融資渠道。事實上，內房股近年發債更大受歡迎，可大幅減低資金成本，其中對三四線內房商更加非常重要。
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