【長實兩難】
對於有買家拒絕長實回購雍澄軒建議，證監會昨回應本報查詢時表示，會密切留意回購情況，暫無進一步資料補充。消息指出，就算所有買家接受條款，長實未獲認可推銷集體投資計劃，事後仍可能被追究，意味包括李澤鉅在內的多名長實董事或要負上刑責，最高刑罰為罰款50萬元及監禁3年。
熟悉監管條例人士表示，根據證監會早前發出聲明，長實今次向雍澄軒買家提出回購，主要是避免由證監根據《證券及期貨條例》第213條在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消雍澄軒銷售項目，並向買方退回所有定金和所有部份付款，倘若最終有買家拒絕接納長實建議，則可能仍要根據《證券及期貨條例》，由法院作出裁決。
趙國雄言論或被追究
不願具名資深律師指，長實董事趙國雄推銷雍澄軒時的言論，實際上與推銷集體投資計劃無異，倘有買家拒絕接受長實回水建議，則更令整個集體投資計劃成立，預料證監會追究。
港大法律學院助理教授張達明表示，若雍澄軒買家堅持成交，而長實未能按買賣合約如期交易，已等同毀約，買家可向長實追討一切損失。因屬「必買必賣」，買家可入稟法院，要求法庭頒令長實繼續成交，即使最終法庭不頒令繼續成交，而根據一般樓宇買賣，法庭亦可頒令要求對方作出一切賠償，以代替成交責任。他又指，買家堅持成交絕對是「高招」，這一招會令到長實十分頭痛，因為若最終上到法庭，相信長實不可能向法官稱，其不完成交易的抗辯理由是因為希望「以和為貴」。
資深大律師湯家驊指，若買家繼續成交，日後將承擔很大風險，不但購入後不住得，所有營運由長實指定營運商處理，賺蝕亦不可過問，又不知有多少機會賺錢，因此他一直公開呼籲市民，如進入這些買賣，對市民利益構成很大風險，看不到雍澄軒是一項好的投資項目。
《蘋果》記者
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