【本報訊】首批免地價白表購買力攻陷綠表市場，居屋公屋樓價癲升。青衣長安邨細戶一周內搶貴逾兩成，一個實用面積348方呎「豪裝」公屋，放盤約11天，即由白表客以146萬元購入，青衣未補地價公屋的實呎也達4,195元，登上長安邨細戶樓王寶座。屯門更有居屋「反到破頂」。
記者：朱連峰 湯家明
利嘉閣分行經理戴寶康表示，長安邨安濤樓中層13室，實用面積348方呎，本月7日才開價150萬元放盤，昨天略減5萬元，即以146萬元易手，實呎4,195元，創長安邨同類細戶歷史新高。買家是首批白表客，過去周六取得購買證後，周一即買。安海樓一個高層實用面積380方呎單位，上周末（15日）在五客爭奪下以綠表價118萬元成交，今次成交單位較之貴23.7%。
細戶樓王 連30萬元靚裝
戴寶康解釋，是次成交單位因具備「豪裝」，業主聲稱全屋裝修費30萬元，「好多料都用上意大利品牌」，裝修只有約一年，所以才能賣好價，買家亦可慳一筆裝修開支。賣方於98年5月以12.89萬元購入，賬面賺133.11萬元，升值10.3倍。
「豪裝」公屋內櫳
祥益地產高級經理胡志偉表示，白表效應，屯門綠表盤反價又反價，甚至反到破頂，白表客亦照搶，這區昨天再多兩宗白表客搶貨個案。其中翠寧花園2座高層A室，建築面積704方呎，實用592方呎，原叫價255萬元，因同時至少獲兩名買家爭購，業主最終三度反價共5.8萬元，至260.8萬元才肯賣，實呎高達4,405元，成交額及呎價均創屋苑歷來最貴綠表紀錄。同區兆麟苑D座高層1室，亦由白表客以168.8萬元購入，實呎4,209元，成交價及呎價同創屋苑新高。
鑽石山龍蟠苑實呎再破萬元，富誠地產區域經理林栢榮稱，A座高層15室，建築面積579方呎，實用426方呎，連地價售438萬元，實呎10,282元，高市價約4%。
駿景園呎價罕有重上萬元
二手交投雖然偏淡，卻不乏高價成交。中原分區經理陳錦輝表示，火炭駿景園5座高層E室，建築面積1,620方呎，實用1,370方呎，享馬場景，剛以1,650萬元售出，建築呎價達1.01萬元，屬屋苑近年罕有重上萬元成交個案，實用呎價1.2萬元。鰂魚涌寶峰園A座高層1室，建築952方呎，實用823方呎，剛以865萬元成交，實用呎價1.05萬元，創屋苑銀碼及呎價新高。
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