【本報訊】經過多次的接觸及商討後，政府跟發展商就售樓條例的操作，有共識可有彈性處理某些資料披露的規則，如樓盤250米範圍內的建築物及設施等資料，只要發展商證明已盡力查證，政府亦會接受。
發展商盡力查證可免責
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，彼此經過三、四輪會議交流後，在執行條例的技術層面上已大致達成共識。局方同意發展商除要依足條例要求製作樓書外，樓書以外的資料，只要真實正確，發展商可以其他方式，如附頁或附加資料小冊子等，派予買家。該等資料如管理費、單位用料說明如潔具及廚房用料等、和維修保養期等。其中前兩者受條例所限，不能列於售樓書內；法定保養期則只得半年，發展商現可透過附加資料，說明提供更長保養期。
至於條例要求要有位置圖，顯示樓盤250米範圍各建築物及設施等資料，他說，除條例指明要有的約40項設施外，範圍內其他建築物及設施資料，只要發展商證明已盡責任調查，以防出錯，便可成為免責辯解。另發展商只要有地方讓公眾能24小時索取樓書，毋須一定要在售樓處。
對於條例施行近兩個月，未見太多發展商推盤，梁氏認為，實施初期，發展商都非常小心處理有關開售事宜，以免要負刑責，因為就算只被罰款，亦會影響公司聲譽。
一手住宅物業銷售監管局專員馮建業指出，發展商已了解條例內容及掌握基本技巧，該局昨日只是向商會重申如何可符合條例要求，及在執行上如何靈活處理一些技術性問題，未來有需要彼此仍會繼續交流。
此外，香港小輪（050）粉嶺逸峯加推95伙，定價由420.8萬至609.7萬元，呎價8,681至10,388元，平均呎價9,493元。
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