【本報訊】政府出招後，商廈市場氣氛急降溫，交投大減之餘，亦錄得個別蝕讓短炒成交。金鐘力寶中心2座卻出現高價成交，一個高層單位以5,981萬元易手，呎價達2.48萬元，為政府2月底推出雙倍印花稅（DSD）後新高。
美聯商業營業董事羅仲英表示，力寶中心2座36樓4B室，面積約2,412方呎，成交價約5,981萬元，呎價約2.48萬元。單位連租約，月租約12.8萬元，租期至明年4月，以現時租金計算，回報約2.6厘。據悉，新買家為盛洋投資（174）及有關人士。原業主於2010年底斥4,168萬元入市，持貨兩年多，獲利1,813萬元，升值43.5%。
自政府2月底出招後，力寶中心過去數月合共只錄得6宗成交，呎價更跌到1.7萬至1.8萬元水平，如資深投資者廖偉麟以2,431.8萬元轉讓公司股權形式，售出2座34樓4室，呎價約18,138元。
中原寫字樓部營業董事陳權威表示，觀塘萬兆豐中心低層1,226方呎單位，連租約成交價逾809萬元，呎價約6,600元，較市價低逾10%。萊坊商業物業代理部董事林護祥指出，中環甲級商廈租金將見底，空置率約5%；九龍東市場將向好，料今年租金將上升10至15%。
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