減慢本港買地步伐

減慢本港買地步伐

【投資轉移】
長和系的香港業務,一直以地產業務、港口、電訊及零售業務為主,不過在李澤鉅逐漸接手後,漸漸加大海外公用業務投資,近年長實(001)減少在香港買地,加上碼頭工潮期間不斷有傳聞指長實或減少香港的港口業務比重,或反映李氏家族正逐步放慢在本港發展步伐。
長實除持有和黃(013)約五成股權之外,上市多年來一直以香港地產業務為主,但除了近年多次參與收購海外公用業務資產外,在港買地力度亦有減輕迹象。

去年僅買三地

翻查長實去年年報,長實去年在港只投得三幅地皮,其中除荃灣西站屬大型項目外,其餘兩幅地皮投資金額均約20億元。2011年買入的四幅地皮,總投資金額更不足100億元,相比近年動輒斥資數百億元越洋收購,意味長實傳統地產業務比重勢必減少。
對於AVR Afvalverwerking B.V.(AVR)的收購,美林引述長建(1038)管理層表示,項目回報大約是12.5%(按代價中約40%是以貸款支付計算),估計收購能在9月完成,能為長建今、明兩年額外帶來約0.55及2.24億元盈利。德銀則指,雖然AVR過去數年的未計利息、稅項、折舊及攤銷前利潤(EBITDA)正在下跌,惟相信已「見底」,將能為集團帶來穩定收益。
而摩通相信,會有更多收購發生。據長建提供的資料,AVR為荷蘭最大廢物轉化能源企業,市場佔有率約23%。受有關消息刺激,長實、長建及電能(006)昨均升約3%,其中再次涉足海外業務的長實升幅最大,股價升3.72%,報108.6元。

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