【專家點評】
三大指標均反映樓價下跌壓力，專家普遍亦對樓市抱悲觀態度，其中中原地產創辦人施永青認為，樓價今年有一成下跌空間；交銀施羅德投資管理（香港）副董事長雷賢達更指，樓價就算跌兩至三成亦屬正常。
施永青表示，息口趨升對樓價造成一定壓力，加上現時本港經濟環境不太理想，中原城市領先指數年底將回落至110點水平，即較現時約有一成下跌空間。他指出，美國退市導致息口趨升，令業主對回報要求增加，一旦租金上升速度不及利息，樓價便會調整。
曾淵滄：地產股等跌定才買
雷賢達則認為，樓價水平已屆香港人無法承受的水平，加上地產股已陷入橫行波動格局，認為本港地產市道已見頂，甚至「已經完咗」；另在高檔消費品需求持續放緩下，商舖租金亦有一併見頂可能，地產市場勢要出現一輪調整，「我認為就算跌20%至30%，都係正常嘅」。
大學教授曾淵滄認同，地產股走勢對樓價有指標性作用，由於前者經常出現波動，故起碼要有半年或以上的趨勢，指標才具威力。但他坦言，假設今次樓價跟隨地產股下跌，跌幅亦不容易估計，「因為兩者跌幅唔一定掛鈎」。被問到現時應投資樓市還是地產股時，他指現時只有用家才會買樓。
地產股方面，由於近期股市弱過藥煲，寧願等跌定先再買貨，心水推介為藍籌龍頭如長實（001）及新地（016）等。
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