細價樓在白表效應下持續升溫，最近元朗區樓市亦轉趨活躍，累積多個月的購買力正在釋放，買家陸續重返入市，區內大型指標屋苑YOHO MIDTOWN更錄得高價成交。
建富物業營業董事伍大衛表示，本月至今元朗區約有60宗成交，與上月同期相若，較3月份倍升，市場累積多個月來的購買力正在慢慢釋放，買家見樓價「等極都唔跌」，亦開始適應政府辣招，業主亦收窄議價空間，僅提供2%左右。
大地物業蔡時勇稱，元朗區大型屋苑減價平盤，早已迅即被市場吸納，但單幢樓業主在市況最差時不肯讓步，目前更加難以減價，令不少買家卻步，加上盤源較少，單幢樓成交量下跌達八成。
YOHO Town 實用呎價10,000
YOHO Town共設8座，提供2,201個單位，建築面積由525至822方呎，實用面積由466至638方呎，間隔2房至3房，步行約10分鐘即到對面的元朗西鐵站，鄰近還設有小巴、巴士及輕鐵站，屋苑設有會所，設施包括戶外泳池、按摩池、網球場、健身室、兒童遊樂場等。
本月暫錄成交：7宗
建築面積平均呎價：約7,800元
實用面積平均呎價：約10,000元
入場費：370萬元
成交參考
3座低層B室，建築面積525方呎，實用面積466方呎，成交價348萬元，低市價8%，建築面積呎價6,629元，實用面積呎價7,468元。（資料提供 建富物業）
YOHO Town 2房山景戶370 萬
YOHO Town是元朗區大型指標屋苑，介紹的1座低層C室，建築面積528方呎，實用面積396方呎，2房2廳，日字廳間隔四正好用，廳向東南靚位，望翠綠山景，現開價370 萬元，是現時罕有低於400萬元的入場版單位。
物業資料
物業名稱：YOHO Town
單位：1座低層C室
建築面積：528方呎
實用面積：396方呎
實用率：約75%
間隔：2房2廳
叫價：370萬元
建築面積呎價：7,008元
實用面積呎價：9,343元
樓齡：9年
資料提供：建富物業
電話：6998 8338
YOHO MIDTOWN 兩房山景戶470萬 高市價5%
YOHO MIDTOWN為YOHO Town第二期項目，距離港鐵元朗站約5至8分鐘步程，8座大廈合共提供1,890伙，分層建築面積由483至1,340方呎，實用面積由362至1,029方呎，間隔1至4房。住客會所設有50米長戶外泳池、水力按摩池、25米長室內恒溫池、健身室、桌球室以及室內多用途運動場等。屋苑基座設有大型商場，現時最鄰近的消費點為對面的新元朗中心商場。
本月暫錄成交：6宗
建築面積平均呎價：約8,300元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：395萬元
成交參考
2座高層A室，建築面積573方呎，實用面積446方呎，成交價470萬元，高市價5%，建築面積呎價8,202元，實用面積呎價10,538元。（資料提供 建富物業）
柏麗豪園 實用呎價6,577元
同位於元朗公園附近的柏麗豪園，由5幢大廈組成，合共350個單位，建築面積由695至複式1,967方呎，實用面積由590至複式1,740方呎，間隔2至4房。會所設施包括泳池、網球場、壁球場、健身室、蒸氣浴室、桌球及乒乓球室、卡拉OK及宴會廳等。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約5,640元
實用面積平均呎價：約6,577元
入場費：385萬元
成交參考
5座高層E室，建築面積695方呎，實用面積596方呎，成交價392萬元，建築面積呎價5,640元，實用面積呎價6,577元。（資料提供 大地物業）
御豪山莊 入場費420萬
御豪山莊位於環境清幽的元朗公園旁，建有10座12層高住宅大廈，單位數目680個，建築面積由652至複式1,967方呎，實用面積由489至1,378方呎，間隔2至4房，屋苑設有18萬方呎園林及會所，包括有瀑布式泳池、燒烤場、網球場、壁球室、高爾夫球練習場、桑拿、桌球室、乒乓球室等。御豪山莊附近有小巴及巴士往返元朗市中心及西鐵朗屏站。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約4,850元
實用面積平均呎價：約6,470元
入場費：420萬元
成交參考
1座中層E室，建築面積912方呎，實用面積684方呎，成交價442萬元，建築面積呎價4,846元，實用面積呎價6,462元。（資料提供 大地物業）
新元朗中心 實用呎價8,855元
新元朗中心由5座物業組成，合共1,072伙，建築面積由576至1,018方呎，實用面積由467至875方呎，間隔2至3房，屋苑雖不設會所，但設有平台花園、游泳池、網球場及停車場等。新元朗中心緊貼港鐵元朗站，基座為輕鐵站及巴士總站及大型商場。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約7,229元
實用面積平均呎價：約8,855元
入場費：420萬元
成交參考
3座高層A室，建築面積599方呎，實用面積489方呎，成交價433萬元，建築面積呎價7,229元，實用面積呎價8,855元。（資料提供 建富物業）
裕豐大廈 實用357呎 245萬
裕豐大廈位於安寧路59號，步行至朗屏西鐵站約2、3分鐘，交通、飲食、購物皆便，介紹的低層F室，建築面積448方呎，實用面積357方呎，2房1廳，客廳向北，外望西鐵站，景觀不俗，現開價245萬元。市值租金7,000元，回報約3.4厘。
物業資料
物業名稱：裕豐大廈
單位：低層F室
建築面積：448方呎
實用面積：357方呎
實用率：約80%
間隔：2房1廳
叫價：245萬元
建築面積呎價：5.469元
實用面積呎價：6,863元
樓齡：38年
資料提供：大地物業
電話：2473 4648
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