【本報訊】雖被朗廷（1270）搶走藍籌地產股分拆上市「頭啖湯」，但新世界（017）分拆新世界酒店上市卻有奇招吸客，其罕有地作出派息金額保證，承諾上市後首個財年至少派息7.07億元，即使盈利表現不足派息，仍會由新世界及鄭裕彤家族旗下周大福（1929）「包底」。
記者：鄧偉忠
據了解，雖然近期股市氣氛轉差，但剛於上周通過上市聆訊的新世界酒店仍堅持「去馬」，而一直被市場視為比較對象的朗廷，上市後股價一直「潛水」，截至上周五（7日）更累積挫逾一成，至於正在招股的合和香港房地產（288）反應也頗一般，因此除息率不能太低外，更需要以其他特點吸引投資者。
若不夠 大股東補不足
新世界早前公告已披露，新世界酒店上市後首兩個年度將會百分百派息，昨日則進一步補充指，為減低君悅因進行翻新工程可能帶來的盈利波動，由上市日起至明年6月底止首個年度，承諾可分派金額將不少於7.07億元，即使期內盈利不足以派息，則會由大股東新世界及周大福補足金額。
翻查新世界發展公告，截至去年6月30日底止年度，新世界酒店錄得純利約5.85億元，按年增長約15.8%，惟其中並未包括尖沙嘴凱悅貢獻部份。
雖然獲純官保證「包底」，但有基金界人士表示，新世界酒店是否值得認購，主要仍視乎股息率吸引與否。他坦言「純官好識計數，話得包底頭一年條數肯定唔會差得好遠」，而以朗廷現價息率接近7厘計算，相信新世界酒店很難以更高息率「息誘」投資者。
新世界更效法鷹君（041）為新世界酒店營造「注資概念」，除表示將與中大洽商，將所持沙田凱悅股權出售予新世界酒店外，更給予優先購買權，包括所有由新世界或周大福，將來可能收購、開發、投資，以及已持有30%股權或以上的酒店項目，新世界酒店均有優先權參與或收購。
此外，由於灣仔君悅將進行翻新，新世界表示，在截至2015、2016及2017年6月30日止三個財政年度，無論是否錄得收入，君悅酒店將需要向新世界酒店支付合共1.5億元固定款項，以減低盈利波動。
【蘋果動新聞】Android App 修正版上架
回應讀者要求，Android App修正版改善記憶體使用情況，以及廣告顯示模式，即刻去Play Store下載啦！↓↓
http://bit.ly/appledailyupdate