長遠房屋策略督導委員會成員黃遠輝話，樓價今年至今升兩成多，政府出招希望樓價下跌，而他個人希望樓價下跌兩成，跌回年初水平。沙膽虹以為自己聽錯，查證後果然出自黃的口。黃當銀行家多年，由渣打到工銀亞洲，由外滙到中國業務到總裁，講出這句話，是甚麼意思呢？難道是政府內部政策要樓價跌兩成？就算如此，他亦不可能不知，香港這個完全外向型社會，資金完全自由流出流入，在聯繫滙率制度下，政府更喪失了以利率調控經濟的能力，資產價格會因應資金鬆緊而大幅波動，政府想當「揸𨋢」要樓價升幾多跌幾多，絕對癡心妄想。
香港樓價長遠是反映市民收入增長。稅率越低，經濟越好，樓價越高。一段期間因為外圍政策令資金大舉流出流入而影響資產價格，最終都會糾正過來。沙膽虹擔心，政府不斷因應這些資金流入，狂推土地、連環抽稅，以為everything under control，可以控制樓價跌多少，一旦外圍逆轉，資金一夜流走，樓價跌勢已成，要止瀉談何容易？
董建華任內樓價free falling，一跌就八成，不是前車可鑑嗎？
沙膽虹奉勸政府及公職人員，不要隨便評論股價樓價，縱然政府公信力不高，也總會有人信。沙膽虹亦奉勸市民，不要輕信政府，買樓要考慮自己負擔能力。未夠能力的絕不用急，經濟是有周期的，花無百日紅，有升總有跌，你驚買唔到咩？
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沙膽虹
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