【本報訊】對於長遠房屋策略督導委員會成員的房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，倘樓價未能跌兩成回到去年初水平，政府可考慮擴大印花稅等措施。
中原地產創辦人施永青直指政府策略出錯，「政府唔使出招樓市都會跌」。
現時不少港人均表示難負擔買樓成本，黃遠輝認為，主因本港樓市出現系統性短缺，政府已就此推出短、中及長期措施增加供應，亦以印花稅等「辣招」阻礙投資者買樓，希望在供求兩方面作出調控，倘樓價再升，更可考慮擴大印花稅。
對此，施永青直指，投資本身為自由市場必然的因素，現時政府打擊投資物業的市場，已令不少投資者對本港樓市卻步。
炮轟政策出錯
要助置業人士上車必先令樓價下跌？施永青對此並不認同，更反指政府策略出錯：「樓價跌兩成，大學生就買到樓？咪一樣買唔起」，更坦言出招拖跌樓價至去年初水平非正確做法，「今年買咗樓咪多得佢？」施永青又認為，當美國正式退市，港樓價自然會下跌，因為屆時租金追不上債息回報，要令租金回報「合理化」，唯一方法是資產貶值，即樓價下跌。
對於黃遠輝建議政府再推措施調整樓價，大學教授曾淵滄表示，不欲評論他人的建議及政策，亦難以客觀道出價是否過高。惟他強調，樓價跌並不一定是好事，因為倘樓價向下，不少人或因怕樓價續跌而不敢入市，故不應過於着眼於樓價水平。
對於現時有意置業人士，曾淵滄提醒指，要衡量是否有能力供樓，即使要投資或炒賣，亦要視乎自己是否有能力才適宜入市。
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