【態度進取】
定息按揭4月份的選用比率僅1.9%，市場主流仍是以最優惠利率（P）為基礎的按揭計劃。根據市場消息透露，多達10間銀行已相繼將之前所增加的0.25厘調回至原位，目前提供的P按實際息率均可低至2.15厘的進取水平，在加息周期似近還遠的時期，仍最受市場歡迎。
大型銀行雖於3月因應監管當局政策要求，提高按息0.25厘，但今年以來樓市成交量較往年大減，令整體業務縮小，以及部份中小型銀行未受政策影響，企硬P減3.1厘的進取息率，不少大型銀行上月都調頭回復此前按息水平。
H按低於2厘
據了解，中銀（2388）、渣打、東亞（023）、花旗、永亨和大新（2356）等銀行，甚至出動相當進取的拆息按揭（H按）息率誘客，部份客戶可獲批低至H+1.7厘，以1個月拆息0.2厘計，實際息率低於2厘，而且鎖息上限與P按相差僅0.1至0.25厘，最低見P減3厘，相當夠競爭力，尤其是對短線持有物業的客戶。
H按4月份佔整體市場比率亦上升1.1個百分點至11.8%。
不過，永隆助理總經理及零售銀行部主管鍾少權認為，按息再向下調的空間不大，因資金成本較以往高。而目前市場對定按的需求偏低，客戶亦未憂慮加息重臨，故該行暫時仍以P按為主導。富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明亦指，加息「未燒到埋身」，市場未有迫切性選用定按，相信要至明年才有可能加息。該行自去年底至今繼續維持P減3.1厘的按息，惟相信經歷過此前H按鬥劈至H加0.7厘的慘劇後，市場不會重蹈覆轍，難以再現爭相減H按息率的狀況。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓表示，此前部份銀行調升按息0.25厘，對此敏感度很大的用家，即時流向無加息的中小型銀行，迫使其他銀行按息水平歸位，惟下調空間較微。而H按實際息率與P按相差僅0.1至0.2厘，用家無太大誘因揀用利息浮動的計劃。
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