【本報訊】樓市交投量偏低，但在政府推出的白表免補地價政策刺激下，樓價似止跌回穩。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報120.14點，按周升0.91%，指數連升4周之外，並為11周以來最大升幅，九龍區指數更創下8周新高。中海外（688）高價投得「港人港地」，效應料在下月上旬的樓價指數反映，土瓜灣區及新蒲崗區普遍業主對區內前景樂觀，陸續封盤，業界料短期買賣陷入拉鋸。
記者：湯家明 程俊華
中原CCL連續上升4周，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數反映上月21日白表免補地價居屋中籤名單公佈前，用家加快入市步伐，並刺激樓價止跌回升。不過，樓價指數雖持續4周上升，他指出，由於整體成交量偏低，樓價仍未回升到調整前高位，遂未能確認樓市調整結束，目前屬調整期的小漲，除非樓價指數重回123點或以上，而成交量回升至少約6,000宗水平，才能確認樓價是否轉勢向上。
港島指數反下跌
全港4區大型屋苑，以九龍區及新界西，兩區指數按周錄上升。當中，九龍區大型屋苑指數報119.63點，創下8周新高之餘，按周上升1.88%，升幅為17周最大，過去兩周累升2.54%。其次，新界西指數報101.49點，亦創下7周新高，按周升0.42%，連升3周共2.62%。
至於，港島區指數則報127.78點，乃19周以來新低，按周跌0.73%，跌幅5周最大；新界東區指數報117.37點，指數創3周新低，連跌2周累積1.33%。儘管樓市交投低迷，但本港首個港人港地項目，日前落實由財團逾45億元奪得，消息刺激附近二手業主對區內前景樂觀，相繼封盤。代理預期，盤源收窄下，買賣料進一步放慢。
差估署指私樓連跌兩月
此外，差餉物業估價署昨公佈，4月份本港私人住宅樓價連跌兩個月，按月跌0.67%，較3月份下跌0.13%相比，跌幅進一步擴大。而樓價兩個月累積跌幅仍不足1%，約0.79%。
當中，以實用面積1,075方呎以下的中小型住宅樓價跌勢較明顯，4月份按月跌0.71%。相反，實用面積達1,076至1,722方呎以上的大型豪宅單位，樓價在3月急跌1.73%後，4月卻微升0.24%，惟1,722方呎以上單位的成交量少於20宗，參考數值偏低。樓價雖跌，但租金止跌回升，按月微升0.33%，其中中小型住宅4月份租金升0.39%，升幅較豪宅單位的0.14%為高。
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