【本報訊】首批白表免地價買居屋的中籤準買家，必須取得房委會發出的「購買資格證明書」才可入市，但部份人未有證已急不及待搶入市。馬鞍山率先錄得全港首宗疑似白表客偷步入市個案，成交價約385萬元。
有馬鞍山地產代理透露，錦豐苑一個實用面積637方呎三房單位，前晚在居屋第二市場以約385萬元成交，實呎6,044元，屬市價水平。
有指買家很大可能是首批2,500名白表免地價買居屋的中籤人士，上月底已收到房委會的「批准信」，但待批「購買資格證明書」中。據知，由於購買證估計最快要本月中才到手，該白表客怕到時無盤，急不及待以「預留」形式搶入市，在地產代理的安排下，待買方取得購買證後，買賣雙方才補簽買賣合約文件。本報記者昨向有關代理行求證，但該行已否認有關成交，亦稱未聞白表客入市個案。
口頭協議亦屬違法
律師梁永鏗提醒市民，凡未補地價居屋若未經房委會批准是不得轉售，根據《房屋條例》，任何人或將土地轉讓或以其他方式讓予，或訂立一項關乎土地的協議，即屬違法，最高罰款50萬元及監禁一年。
至於今次的個案，買賣雙方應未有簽署任何買賣合約，或只是以口頭及書面形式協議，梁律師表示，只要任何協議影響到業權，已構成轉讓，買賣雙方甚至中介人或須承擔法律風險，承造合約的律師也要「釘牌」。
白表效應，同區私樓價格急搶高。美聯物業徐永成表示，嵐岸3座高層相連戶，建築面積2,104方呎，實用1,673方呎，剛以屋苑歷來最貴成交額1,550萬元易手。
同區屋苑新港城4期J座高層5室，建築面積697方呎，實用519方呎，亦售550萬元，貴絕同類貨。美聯物業施遠洋指出，鰂魚涌康怡花園建呎再見破萬元，P座高層5室售620萬元。
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