【本報訊】一手新例實施後，只得三個新盤在售，發展商繼續靠出售工商物業套現。信置（083）近期再售商廈套現，除開始拆售九龍灣國際交易中心外，亦有意拆售同區宏天廣場，每呎意向價8,000元，全幢總值逾72億元。
意向呎價8,000元
消息人士透露，信置持有收租多年的九龍灣宏光道39號宏天廣場，近期亦有意拆售。該廈樓高39層，總樓面積約91萬方呎，當中寫字樓共31層，全層29,100方呎。
據悉，現時意向呎價約8,000元，即每層作價2.328億元。不過，業主不會逐層拆售，要有單一大手買家洽購10層左右才會考慮正式出售物業。
宏天廣場03年入伙，當中適逢經濟低迷時期，呎租低見7至8元。由於該廈位置較偏遠，就算近年九龍東商廈急升，其最新呎租只有18至20元，低過區內國際交易中心及企業廣場5期逾30元水平。
同系區內國際交易中心一向收租，但於去年底突以15.67億元將九龍灣國際交易中心16至22樓共7層樓面，售予恒生銀行（011）。原本其餘樓面未有意拆售，但近月新盤推售部署受阻，故上月中亦售出23及25樓兩層，每層2.88億及2.91億元，呎價逾1萬元，其餘高層樓面以每呎1.1萬元起推出。
除信置外，新地（016）上月亦開始拆售收租近4年的葵涌九龍貿易中心A座，率先以約11億元將5層樓面售予中國移動（941），平均呎價約8,500元。恒地（012）黃竹坑商廈項目環匯廣場4月底推售至今推出22層單位，料已套約20億元。
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