【本報訊】「彤叔」家族囤地廿年賺到笑！上月底融創中國（1918）及綠城中國（3900）宣佈，以近80億元（人民幣．下同），向鄭裕彤女婿杜惠愷收購上海土地。埋單計數，鄭裕彤家族自1993年取得地皮後，經過廿年時間，地價已勁升逾10倍。
80億元沽出地皮
融創中國及綠城中國的聯營公司融創綠城，早前以總代價79.96億元買入上海黃浦區4幅相連地皮。據內地《新聞晚報》報道，是次融創綠城購入的地皮，最初由新世界中國（917）、上海市盧灣區住宅建築工程公司，以及999南方（美國）公司合組的上海局一房地產，於1993年買入。其後，局一房地產的股份由新世界中國全數購入，並將資本擴大至7.5億元；而在2009年7月，新中通過與彤叔女婿杜惠愷互換資產，以及支付差價的方式，令局一成為杜惠愷全資所擁有。
融創綠城今次的收購作價為79.96億元，若按當日新中購入局一房地產7.5億元的代價計算，土地在鄭裕彤家族達廿年，價格已勁升逾10倍。而扣除收購作價內23.19億元借款，以及杜惠愷之前已投放13.65億元的原始投資額後，杜惠愷在今次出售土地的交易中，已可淨袋43.12億元。
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