【本報訊】居屋市場急轉火熱，綠表客與白表免補地價中籤人士鬥快入市。挾市區居屋稱號的樂富富強苑，一綠表客以295萬元購入兩房戶，建築呎價5,750元，實用呎價達7,357元，成為該屋苑兩房單位綠表新高。
世紀21富山地產分行高級經理黃澤龍表示，富強苑剛易手的D座中層8室，建築面積513方呎，實用401方呎，兩房間隔，獲一名綠表客剛以295萬元購入，建築呎價5,750元，實用呎價7,357元，原業主於2000年以95萬元買入，持貨13年，賬面賺200萬元，升值2.1倍。
和明苑白表價355萬沽
除綠表客心急外，白表居屋客入市腳步也加快。美聯首席高級營業經理林振聲表示，白表居屋2,500個名額批出後，居屋市場火熱。過去周末，將軍澳單日至少錄2宗白表居屋成交。其中，和明苑B座高層7室，建築面積573方呎，實用面積426方呎，以自由市場價355萬元沽出，建築及實用呎價分別6,195元及8,333元。原業主2011年1月以228萬元買入，剛滿SSD期毋須打稅，是次轉手賬面賺127萬元，升值56%。
同區另一宗成交為康盛花園4座高層J室，建築面積657方呎，實用面積592方呎，三房間隔，以自由市場價375萬元成交，建築呎價5,708元，實用呎價6,334元。
因應市場關注居屋按揭問題，中銀香港昨表示，有關居屋第二市場提供按揭計劃，若居屋樓齡介乎20至25年，該行承造按揭計劃，將以30年減樓齡計算貸款期，而居屋樓齡少於或相等於19年，貸款期為25年。
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