【本報訊】政府短期內推出多幅土地，或許影響發展商對元朗西鐵朗屏站南地盤的興趣，該地盤昨日截標時，港鐵只收到6份標書，較同站北地盤少。
朗屏站南地盤早前有達20家發展商遞交發展意向書，熱烈情況十年未見，但入標結果卻只平淡，只有6家發展商或財團入標，包括長實（001）、新地（016）、信置（083）、中海（688）及華懋等。去年底成功由嘉華及信置合作投得的同站北地盤，也有8家財團競投，相對上周五截標的啟德兩幅港人港地，各有16及13份標書，更相形見絀。
4月批出17份建築圖則
有業界認為南地盤雖在車站旁，交通方便，但除啟德地外，短期內還有何文田及九肚山豪宅地、將軍澳住宅地、和屯門及大嶼山多幅住宅細地招標，選擇較多。再者，投得南地盤的發展商要負責重置巴士站、垃圾站和興建建構物以覆蓋現有的污水泵房等，會加重建築成本，中小型發展商失去興趣是可理解。
該項目佔地約9萬多方呎，可建樓面約45.2萬方呎，約建4幢住宅，提供720個單位，當中約430個是實用面積少於50平方米的中小型單位，預計2019年落成，市場估值約15至17億元。
此外，屋宇署公佈，4月份共批出17份建築圖則，包括8項住宅及商住項目。當中，由基金豐泰地產持有的西半山適雅大廈獲批興建一幢28層高住宅連康樂設施，總樓面約14.93萬方呎。新地（016）的將軍澳66C1區項目，獲批在兩層地庫上興建一幢29層高住宅，總樓面25.76萬方呎，住宅部份佔約23.42萬方呎。
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