【本報訊】政策施重稅打壓樓市，惟陸續有買家以買殼方式入市免付重稅。尖沙嘴豪宅凱旋門新近有海景單位，買家透過買賣公司股權轉讓，斥資2,225萬元買入單位，慳付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共約522.8萬元。
美聯首席高級營業經理簡泳雄表示，豪宅買賣有轉熱迹象，凱旋門映月閣低層A室，建築面積1,255方呎，實用面積953方呎，屬三房望海景戶，剛以公司股權轉讓方式易手，成交價2,225萬元，建築呎價1.77萬元，實用呎價2.33萬元。據知，原業主05年4月以1,135.5萬元買入，是次易手賺1,089.5萬元，升96%。
由於是次買家透過股權轉讓方式購入，可避免付BSD約333.7萬元，連同免付DSD約189.1萬元，節省付稅522.8萬元，夠買兩個屯門綠表居屋。
大興花園SSD盤賺百萬
另外，美聯助理區域經理陳智生表示，屯門大興花園二期2座低層G室，建築面積583呎，實用面積447呎，剛以315萬元成交，建築呎價5,403元，實用呎價7,047元。原業主於2011年底以187萬元買入，須付從價5%的SSD稅項，即15.75萬元，連同佣金及釐印費等開支，仍賺逾100萬元。利嘉閣分區經理何耀樑指出，元朗原築2座中層H室，建築625方呎，實用481方呎，剛以380萬元售出，建築呎價6,080元，實用呎價7,900元。
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