【本報訊】一手住宅物業新例實施後打殘一手樓市，過去周末及日，新盤市場「捧蛋」，為新例實施後最慘淡的周末及日。一手住宅物業銷售監管局（下稱銷監局）表示，收到有發展商認為新例的要求嚴格、指引不足、發展商對條例缺乏了解。惟銷監局認為，條例對發展商的要求乃既必要並合理，本月並會與香港地產建設商會會面交換意見。
銷監局本月見地產商會
銷監局指出，新例以預售樓花同意方案為基礎，並以合理及開放的態度與業界及賣方緊密溝通，自新例4月底實施以來，多次向業界發出提醒，並分享當局在檢視過多份由賣方提供的銷售文件後，認為可多加注意的地方及改善建議。就售樓說明書而言，條例要求內容須準確，亦提供機會讓賣方最遲每三個月檢視售樓書一次，如發現資料已過時或不再適用，可在新版本作修訂。
銷監局表示，多個已向公眾提供了的售樓說明書及其他銷售文件，大體上均符合條例的要求，反映發展商基本上已掌握條例的要求。而主要可改善的地方是技術性缺失，並非嚴重違例。發展商對銷監局的提出的改善建議，迅速修訂有關銷售文件，認為是負責任做法。
面對發展商表達新例缺乏了解，銷監局指，將於本月與香港地產建設商會會面，進一步交換意見及聽取業界的關注。另安排兩場工作坊，盡力協助賣方了解及適應條例。
恒地（012）及新世界（017）的元朗尚悅被揭發樓書資料出錯，雖然已作修改，但推出的516伙全部要延期發售。銷監局認為賣方何時推售物業屬其商業決定，亦涉及不同的考慮因素。
過去兩天假期，一手市場更錄得零成交的困局，為新例後銷情最差的周末。在售的香港小輪（050）粉嶺逸峯、太古地產（1972）何文田Dunbar Place及信置（083）九龍城The Avery皆未有成交，市況冷清。而新例後，5月中的佛誕三天假期亦只有1宗一手成交。
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