最近居屋市場不斷升溫，大角咀居屋富榮花園連錄得多宗綠表成交，綠表客更不惜追價搶貴貨，帶旺全區私樓，業主見市況轉旺，心態強硬，以零議價空間放盤。
家天下地產分行經理王皚惠表示，4月大角咀區業主仍願意減價出貨，減幅達10%，業主肯平，買家肯接，交投不俗，羊群心理亦令買家加快入市，但至5月20日平盤消化後，加上居屋富榮花園交投強勁，帶旺大角咀區私樓，業主已不肯減價，成交量開始放緩。
利嘉閣分行經理梅衛賢稱，最近成交銀碼集中400萬元以下上車盤，至於換樓業主就以平賣平買心態入市。
柏豐28實用呎價約10,238元
單幢樓柏豐28座落必發道28號，距港鐵太子站僅約8分鐘步程，所在位置交通四通八達，相當方便。全幢設94伙，建築面積由556至761方呎，實用面積由420至571方呎，間隔由2房至3房。會所規模較小，但仍設有戶外泳池、按摩池、宴會廳、燒烤場及健身室等。上月成交：0宗建築面積平均呎價：約7,743元實用面積平均呎價：約10,238元入場費：460萬元
成交參考
4月錄得中低層B室，建築面積556方呎，實用面積420方呎，成交價430萬元，建築面積呎價7,743元，實用面積呎價10,238元。（資料提供 利嘉閣）
港灣豪庭2房最平390萬
港灣豪庭分2期建有10座大廈，提供3,520個住宅單位，建築面積由477至874方呎，實用面積由322至607方呎，間隔2至4房，其中2房單位佔七成。位置雖遠離奧運站，但屋苑樓下設有專線小巴往旺角，並自設會所及基座千色店商場，配套完善。上月成交：18宗建築面積平均呎價：約8,205元實用面積平均呎價：約11,844元入場費：390萬元
成交參考
6座高層A室，建築面積477方呎，實用面積322方呎，成交價389萬元，建築面積呎價8,155元，實用面積呎價12,081元。（資料提供 家天下地產）
富榮花園綠表入場費390萬
居屋富榮花園建有18座大廈，單位總數3,908個，建築面積由505至694方呎，實用面積由437至592方呎，間隔2房至3房。屋苑設施包括有停車場、商舖、兒童遊樂場及各類球場等。上月成交：9宗（綠表6宗 白表3宗）建築面積平均呎價：約6,767元（綠表） 實用面積平均呎價：約7,982元（綠表）入場費：390萬元
成交參考
7座低層C室，建築面積694方呎，實用面積592方呎，綠表成交價392萬元，建築面積呎價5,648元，實用面積呎價6,622元。（資料提供 家天下地產）
富榮花園 3房靚裝 綠表450萬
區內大型居屋富榮花園，有「九龍居屋王」之稱，鄰近港鐵奧運站，交通購物皆便，介紹的7座低層B室，建築面積694方呎，實用面積592方呎，是屋苑最大面積，3房2廳，設有個半廁，間隔實用，全屋翻新，靚裝約25萬元，客廳向北，外望內園景，綠表開價450萬元，屬市價水平。
物業資料
物業名稱：富榮花園單位：7座低層B室建築面積：694方呎實用面積：592方呎實用率：約85%間隔：3房2廳叫價：450萬元（綠表）建築面積呎價：6,484元實用面積呎價：7,601元樓齡：14年資料提供：家天下地產電話：2394 9997 / 2687 2622
形品‧星寓開放375萬上車
形品‧星寓位於洋松街1號，屬單幢物業，全幢單位377伙，建築面積由345至1,058方呎，實用面積由273至814方呎，間隔由開放式至3房。40樓設空中會所，設施齊全，包括有室內外泳池、健身室、海景餐廳等。上月成交：4宗建築面積平均呎價：約10,300元實用面積平均呎價：約13,500元入場費：375萬元
成交參考
高層B室，建築面積611方呎，實用面積468方呎，成交價633萬元，建築面積呎價10,360元，實用面積呎價13,526元。（資料提供 利嘉閣）
形品‧星寓 1房海景戶530萬
主攻細戶的形品‧星寓，外形設計新穎，亦是大角咀區內少數提供完善會所設施的物業，介紹的高層F室，建築面積498方呎，實用面積389方呎，間隔1房1廳，客廳設落地玻璃連露台，樓底高11呎，方向西南，遠望西環海景，景觀較開揚，開價530萬元，全包租金叫價1.8萬元。
物業資料
物業名稱：形品‧星寓單位：高層F室建築面積：498方呎實用面積：389方呎實用率：78%間隔：1房1廳叫價/叫租：530萬元/1.8萬元（全包）建築面積呎價/呎租：10,643元/36元實用面積呎價/呎租：13,625元/46元樓齡：2年資料提供：利嘉閣電話：9168 1140
奧柏‧御峯實用呎價約14,051元
位於櫸樹街88號的奧柏‧御峯為雙座式物業，提供462伙，住宅層由8樓起，建築面積由330至743方呎，實用面積由264至571方呎，間隔開放式至3房。物業外牆及大堂設計華麗，會所設於7樓，包括有按摩池、戶外泳池、健身室、遊戲室及宴會廳。上月成交：0宗建築面積平均呎價：約11,842元實用面積平均呎價：約14,051元入場費：385萬元
成交參考
奧柏‧御峯仍受SSD鎖死，故自今年初入伙至今，未有二手成交，現時僅12個放盤，但租市活躍，上月共有約22宗租務成交，建築面積呎租31元，實用面積呎租40元。（資料提供 家天下地產）