【本報訊】本港商舖貴租情況響起警號，高力國際發表的2013年首季商舖市場研究報指出，首季四大傳統購物區一線街舖租金按季只升1.1%，升幅連續三個季度收縮，料全年租金升幅不足一成。
該報告指出，中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴一線街舖租金，今年以來升幅溫和，今年第一季按季僅升1.1%。
翻查資料顯示，自去年第二季起，街舖租金按季升幅持續放緩，自第二季的3.4%下跌至第四季按季升1.4%，今年首季亦僅升超過1%。
業主叫租不敢太進取
高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝指，雖然核心區一線舖位供應緊張，而國際零售商的需求持續，但零售業增長放緩，影響零售商的盈利表現及承擔貴租能力，商舖業主對租金叫價亦不敢過於進取。
事實上，縱使近期仍有不少零售商在核心區租舖，惟出手明顯不及過去兩年進取，周大福（1929）上周斥每月210萬元新租銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下G、H、I、J號舖連閣樓共5,674方呎巨舖，較舊租客五年前的租金約190萬元，增幅只有10.5%。
盧永輝指出，未來12個月四大購物旺區的街舖租金升幅約8%，與過去兩年合共升超過三成大為收窄，但暫不會向下調整。此外，上一輪租金升浪令不少本地零售商撤離核心購物區，惟有轉戰二線街舖，以中環為例，首季二線街舖租金升幅更勝一線街舖。
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