【本報訊】將軍澳日出康城領凱入伙，大量租盤湧現，三房租金更跌至全區最低。屋苑一個建築面積804方呎三房單位，剛以全包月租一萬元租出，建築呎租12.4元，創屋苑最低呎租，月租更平盡整個將軍澳區三房戶，代理直言區內兩房居屋月租也逾1萬元。
建築呎租$12.4 低過凶宅
大型私樓領凱入伙，租盤急升近200個，租金低處未見低。中原分行經理柯勇表示，屋苑10座高層左翼A室，建築面積804方呎，實用601方呎，業主剛以一萬元租出，為領凱入伙以來最平月租，更平盡將軍澳私樓居屋三房租金造價。
業主於2011年以466萬元買入，回報率2.6厘；若扣除每月管理費約1,700元，回報率2.1厘。
早前屋苑最平月租為11座右翼極高層A室，建築面積805方呎，實用602方呎，同屬三房月租1.18萬元，惟維持數日，平價紀錄即被打破。
由於領凱單位全部在SSD（額外印花稅）期內，部份業主寧平租搶客，也不願付額外印花稅沽貨。區內居屋如旭明苑，建築面積888方呎三房戶，實用647方呎，最平月租也要1.3萬元；相比下，私樓領凱三房月租較居屋還低23%。
另將軍澳市中心的南豐廣場5座高層F室凶宅，有指曾發生跳樓案，單位建築面積512方呎，實用375方呎，剛獲租客月租1.12萬元承租，呎租分別為21.8及29.8元，呎租還較領凱月租1萬元的三房戶高逾七成。
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