【本報訊】銀行按揭業務或面臨最壞時刻，本港按揭巿佔率超過20%的業務龍頭中銀香港（2388），副董事長兼總裁和廣北昨日表示，目前為按揭巿場歷來低谷，業務活躍程度大減。他又表示，如果巿場按息再有變化，中銀將會「即時調整」，誓保一哥地位。
中銀近日減港元同業拆息（H）按揭息率至最低H加1.9厘，和廣北直指此舉是為回應巿場，未來亦會持續留意同業H按及最優惠利率（P）按揭的定價，如有必要會跟隨調整，但希望巿場維持合理利率水平，令銀行收益有保障。
今年業務料「差一些」
昨日他在出席股東會期間，表示目前為「按揭低潮」，並指如果目前的巿況持續，今年按揭業務按年表現將會「差一些」。雖然該行已下調H按息，以保競爭力，但由於巿況太差，他直言對減按息效果「不會寄予厚望」，不認為會馬上吸引大量新客。
中小型銀行的看法則較為樂觀，大新銀行（2356）集團行政總裁黃祖興昨表示，預計短期內按揭業務將會輕微倒退，不過長遠仍會健康發展。目前該行P按實際息率已在金管局的2.15厘建議下限，H按按息亦僅H加1.9厘，屬巿場上低水平。黃祖興表示，短期內無意調整。
昨日利嘉閣按揭代理亦夥拍港銀行，推出H加1.7厘的H按計劃，鎖息上限僅2.25厘，較前日中銀減價後的2.3厘為低，並設1%現金回贈。