英房策助置業 推高樓價

英房策助置業 推高樓價

【適得其反】
英國財相歐思邦今年3月宣佈推出新房策「Help to Buy」計劃,協助民眾置業和推動新樓落成,藉以刺激經濟增長。
然而,有物業報告指「Help to Buy」計劃適得其反,只推升了英國樓價,未能協助民眾置業。國際貨幣基金組織(IMF)和英倫銀行行長金默文(Mervyn King)亦擔心計劃未見其利先見其害。

供求失衡四年最嚴重

英國物業市場調查機構Hometrack的報告指,5月英國樓價按月升0.4%,是07年5月以來最大升幅。期內倫敦和東南部樓價顯著上揚,分別升0.9%和升0.5%。報告續指,倫敦樓市的供求失衡情況是四年最嚴重,意味供求因素會繼續推高樓價。事實上,5月英國樓市銷售急增8.2%,但同期新樓供應量僅增2.8%。而在過去六個月內,英國樓市需求累升15%,供應量僅升0.6%。
房地產商Savills分析員指,政府興建公共房屋的速度,未能趕上民眾的住屋需求,導致市場供求失衡,令民眾無法置業。
IMF表示,新房策短期內有助重振樓市信心,但若當局欠缺增加房屋供應量的措施配合,最終只推升英國樓價,效果適得其反。英倫銀行行長金默文則表示,政府的貸款安排或擾亂英國貸款市場秩序,不贊成新房策長期實行。