企業廣場全層 獲2.8億元摩出

企業廣場全層 獲2.8億元摩出

【本報訊】工商舖物業市場交投大減,投資者都要微賺出貨。資本策略(497)及有關人士出招前購入的九龍灣企業廣場1期全層樓面,剛以2.835億元摩出,持貨3個多月賺逾2,000萬元,賺幅不足8%。

資本策略減價出貨

消息指出,企業廣場1期12樓全層,共40,505方呎,連兩個車位以2.835億元易手,呎價7,000元。物業由鍾楚義任主席的資本策略及有關人士在2月初向法國巴黎銀行斥2.633億元購入,當時呎價約6,500元。
據悉,由於2月份投資氣氛仍熾熱,資本策略有意購入全層單位後,再拆細出售,但政府於2月底出招後,投資氣氛大受打擊,故此未能拆售。由於上會期迫近,終出略為減價出貨,現獲利約2,026萬元,升值7.7%。
另外,資深投資者廖偉麟4月斥2,279.7萬元購入金鐘力寶中心2座34樓4室,1,341方呎單位,剛以轉讓公司股權形式轉手,成交價2,431.8萬元,呎價18,134元,持貨一個月賺152.1萬元,升6.7%。
美聯商業營業董事陳麗屏表示,灣仔三湘大廈25樓,5,130方呎,以5,694萬元摩出,呎價約11,100元。原業主於2月出招前以約5,380萬元購入,獲利314萬元,幅度5.8%。

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