【本報訊】銀行再度低息搶樓按，政府推出加辣招後3個月，市場積聚的購買力，蓄勢爆發。市區龍頭屋苑荔枝角美孚新邨，荔灣道一個建築面積逾1,200方呎單位，本月初原以790萬元沽出，業主剛決定賠償雙倍定金封盤不賣，涉資約36萬元。馬鞍山新港城4期更癲價再現，兩房戶以418萬元易手，實用呎價攀升至1.23萬元，建築呎價首度突破9,000元水平，淡市刷新歷史新高紀錄。
記者：湯家明 朱連峰
樓市似再轉熱，美孚新邨即出現罕見業主賠定個案。消息指出，荔灣道10號低層A室，建築面積1,211方呎，實用面積908方呎，本月初原以790萬元賣出，建築呎價6,523元，實用呎價8,700元，市場指由於單位鄰近天橋，故造價略為偏低。不過，最新市場消息指出，原業主新近決定向買家賠償雙倍定金連佣金約36萬元，收回單位兼封盤。
至於原有買家惟有轉購該屋苑另一單位，並願意加碼35萬元，至825萬元買入萬事達廣場5號低層D室，建築面積1,264方呎，實用面積934方呎，建築呎價6,527元，實用呎價8,833元。
各區再現破頂癲價，馬鞍山新港城建呎首破9,000元。美聯高級經理徐永成表示，4期F座一個鳳凰樓層（即頂樓對落一層）全海景樓王，建築面積464方呎，實用338方呎，業主原叫價450萬元，即使減價7.1%至418萬元售出，呎價仍分別達9,009元及12,367元，創屋苑歷史新高。原業主2011年2月僅以292萬元購入，單位兩年多升值43%。同座一個「低幾層」面積及景觀相同的單位，今年1月成交呎價8,918元及12,243元，但這個新高紀錄四個月後已被打破。
曉峯灣畔首破600萬元
徐氏續稱，同區曉峯灣畔亦首破600萬元，3座高層C室全海景，建築901方呎，實用684方呎，剛售621萬元，是屋苑歷來成交額最貴單位。
另外，利嘉閣助理分區經理鄧俊文表示，長沙灣泓景臺1座中層D室，建築面積678方呎，實用面積491方呎，業主剛以528萬元沽出，建築呎價7,788元，實用呎價1.08萬元。
豪宅市場千萬元成交也有回升迹象。西半山寶珊道1號3座高層A室，建築1,332方呎，實用1,038方呎，剛以2,650萬元成交，呎價分別2萬元及2.6萬元。原業主於03年778萬元買入，升值2.4倍，賬面賺1,872萬元。渣甸山嘉雲臺1座低層B室，建築面積2,265方呎，實用1,811方呎，剛以約4,600萬元沽出，呎價分別2萬及2.54萬元。原業主03年以1,298萬元買入，賺3,302萬元，升2.5倍。
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