【本報訊】「一手住宅物業銷售條例」實施前，全城發展商急急散貨，刺激4月份一手樓勁賣516伙；但在新例實施後，新盤出現真空期，一手樓成交量激跌近九成。兩大發展商長實（001）與新地（016），在新例實施後一直未有出擊，至今仍未賣過一個單位。
一手樓新例於上月29日實施前，多個新盤不惜劈價及增加優惠促銷，單是新例前最後一個周六及周日假期，一手樓便已勁賣過百伙。
若是4月份埋單計數，49個新盤合共錄得516宗成交，至少16個貨尾盤包括沙田碧濤花園及大角嘴海桃灣也賣清光。
長實新地冇樓賣
然而，在新例實施後，多家發展商如長實及新地等仍按兵不動，至今一個單位也未賣過。敢於新例後推盤的發展商亦處處碰壁，先有信置（083）的九龍城The Avery被一手住宅物業銷售監管局（銷監局）指，其電子樓書未能24小時持續性上網而要押後開價。
此外，恒地（012）及新世界（017）合作的元朗尚悅繼被發現單位實用面積「縮水」後，再被揭樓書資料出錯，原定於上周六推出的516伙也要延期發售。
僅三新盤可發售
由於現時全港暫僅得三個新盤可發售，包括香港小輪（050）的粉嶺逸峯、太古地產（1972）的何文田Dunbar Place及The Avery，令新例實施後近一個月，一手樓成交量即急跌近九成，至僅61宗，其中逸峯佔42伙最多。Dunbar Place高層A室，以4,163.3萬元賣出，是自新例實施後至昨日為止售出的最貴單位。
中原地產研究部數據顯示，去年全年一手登記共有12,713宗，今年首四個月暫僅3,691宗，全年勢跌穿1萬宗，為2008年錄得9,955宗後的新低。
新game出爐 ～ 快啲試下自己有無辦法上車啦！
【「樓」年運程小測試】
http://www.tomonews.net/game/hkhousingpolicy/