【本報訊】長實（001）將軍澳日出康城最新一期的領凱，隨着業主開始收樓放租，令租盤越來越多，部份單位更以超平租頂爛市，日出康城其他業主惟有劈租搶客，其中首都一個兩房單位，甚至劈租逾一成至月租1.15萬元。
租盤一周增46%
美聯高級區域經理馬立成表示，領凱全數1,168個單位，有四成業主都是買來投資收租，隨着業主本周開始陸續收樓，屋苑租盤供應急速上升，由上周徘徊約130多個租盤，急增60個至本周的190個，彈升46%。現時整個日康出城共有約460個租盤，單是領凱已佔四成。他又估計，由於領凱只是剛開始收樓，租盤有機會增至300個以上，對屋苑及整區租金造成壓力，租金現水平低處未算低。
由於領凱很多單位勁平租，三房戶月租更是1.2萬元有找，日出康城其他三個屋苑包括領都、領峯及首都的業主，惟有「同佢鬥平搶客」。他稱，首都一名兩房單位業主，見領凱平租頂爛市，將持有的首都6座左翼極高層（50樓以上）C室兩房單位，建築面積683方呎，實用518方呎，原叫租1.3萬元，減租至1.15萬元全包價租出，創近年同類新低。首都一個兩房戶，在領凱收樓前租出，月租達1.25萬元。
領凱亦越租越平，剛租出的11座左翼低層A室三房戶，建築面積961方呎，實用731方呎，月租低至1.25萬元，建築呎租僅13元。
由於日出康城租金吸引，建築呎租僅10多元，隨時平絕全港私人屋苑，而且又臨近暑假租務旺季，租務交投十分暢旺。馬立成稱，截至昨天，全將軍澳共錄得349宗租務成交，日出康城佔78宗或22%。
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