【本報訊】起火村屋地下樓層沒有任何窗戶，且拆走混凝土梯換上鐵梯，有專家認為無論設計及防火效應均欠理想，容易令身在密封地下樓層的人難以逃生，呼籲住戶裝修時切勿單純從美觀角度出發，亦應留意走火安全。
形成煙囪效應
有資深消防員分析，火場有沙發及膠箱，有足夠燃料助燃引發火警，惟當室內氧氣燃燒殆盡，大火便要往通風口蔓延開去，通往一樓的鐵螺旋梯空隙成為唯一燃燒氧氣的空間，濃煙沿梯口往上層擴散，形成煙囪效應，並估計鐵梯成為火場溫度最高地方，而單位溫度可能高達1,000℃，變相將唯一逃生口封死，當事人無法往上逃亡。
他續指，超過八成的火場身亡的死者，死因均是吸入過量二氧化碳，引致腦部缺氧死亡，鑑於丹桂村火場地下客廳設計不設窗戶，面積僅有300多呎，一旦在任何一個位置失火，濃煙已可迅速攻陷整個地下樓層，任何身處客廳的人被濃煙嗆醒時，已被密室黑煙分不清方向，不足數分鐘已可焗昏失去知覺，最終死亡。
理大機械工程學系前主任許輝堅表示，私人樓宇樓層不設任何窗戶的做法極為罕見，他建議樓層沒有窗戶亦應加入抽風系統，以助空氣流通。許又稱，現時不少樓梯以金屬設計為主，混合木質、玻璃等元素，增加美觀效果，但他指金屬梯相比混凝土梯，一來傳熱度較石梯迅速，一旦發生火警，住客赤腳或爬梯逃生時，隨時被金屬梯灼傷，逃生無路，呼籲住戶改裝樓梯時亦要考慮火警因素。
就起火單位重裝金屬梯及密封窗戶問題，屋宇署發言人回應現階段未能評論事件，但按一般要求，任何私人樓宇改建或加建工程，除非屬可豁免審批的小型工程，否則業主應根據《建築物條例》聘認可人士向屋宇署提交申請圖則，方可進行工程，否則該改動被視作違規。