鴨脷洲大街一帶有多組單幢樓,雖無甚配套,但因主力提供細戶型,相比同區海怡半島及新貴屋苑,入場費及租金較平,對街坊分支家庭甚具吸引力。其中又以樓齡20餘年的單幢物業較受歡迎,因其質素較舊唐樓為佳,外牆及公用地方光鮮企理,管理勝一籌。今次介紹金發大廈及利豐大廈的放盤,分別望避風塘景及山坡樹景,內櫳有裝修,各具亮點。
記者:溫潤潔 攝影:麥永健
模特兒:Rose(BOM)
金發大廈 罕有放盤 望避風塘
金發大廈矗立利枝道,地勢較鴨脷洲大街高,附近環境空曠,視野廣遠,尤其向北至東北單位為佳,享石排灣避風塘景,放盤罕有。目前僅一個,中層B室,客飯廳及兩房俱與避風塘景為伴。
單位樓底逾9呎高,增添開揚感,加上多窗引入天然光,以及造假天花燈槽等,室內亮度十足。惟實用率72%,兩房有大窗台,為免浪費,造睡床及衣櫃,讓出多點活動空間。
客飯廳較寬敞,梳化與電視約有14呎距離,廚廁外間隔牆,用來放餐枱,感覺鬆動。廚房沿牆造櫃,貯物量多,浴室有合理的空間。
戶主落本裝修,廳房鋪牆紙及木紋地磚,訂造各類入牆家具。廚廁徹底翻新,鋪鋁質天花,貯物櫃鋪實心材料。
單位具質素,現時叫價550萬元,同時叫租1.5萬元,俱屬合理水平。
金發大廈中層B室
叫價:550萬元
叫租:1.5萬元
建築面積:619方呎
實用面積:447方呎
間隔:2房1廳
實用率:72%
建築面積呎價:售8,885元;租24.2元
實用面積呎價:售12,304元;租33.6元
金發大廈Kam Fat Building
【屋苑資料】
地址:鴨脷洲利枝道145號
落成:1986年
發展商:新地
利豐大廈 八成實用 樹景為伴
利豐大廈單位實用率79至80%,相比同類單幢物業優勝。單位廳房及廚廁各有適量空間,夠放基本家具。
介紹的中層F室,大門靠邊,客飯廳呈長方形,可盡用四壁放梳化、電視櫃及小型餐枱。兩房俱50餘方呎,皆向東南,望山坡樹景,景致翠綠開揚,惟偶爾傳來馬路行車聲。
全屋剛翻新,天花及牆身髹油,客廳一壁鋪啡色菱形圖案牆紙。地下鋪砌淺灰色地磚,以及添置吊燈照明。廚房造斑馬木紋防火板櫃,預留空間放雪櫃及洗衣機。浴室鋪鋁質天花,一壁鋪馬賽克。業主開價390萬元,同類單位高層A室,2月成交價380萬元。
利豐大廈中層F室
叫價:390萬元
叫租:1.25萬元
建築面積:460方呎
實用面積:370方呎
間隔:2房1廳
實用率:80%
建築面積呎價:售8,478元;租27.2元
實用面積呎價:售10,541元;租33.8元
資料來源:富臨行
電郵:mailto:[email protected]
利豐大廈Billion Court
【屋苑資料】
地址:鴨脷洲大街147號
落成:1990年
發展商:新世界