【本報訊】核心區旺舖租金並非只會一直「喪升」，銅鑼灣怡和街香港大廈地舖，經歷年半丟空後，終以每月210萬元獲周大福（1929）承租，較5年前舊租金僅升一成。
位於銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下G、H、I、J號舖連閣樓，面積共5,674方呎，原本由景福珠寶（280）承租多年，但在2011年底約滿後，因被業主大幅加租下而被迫離場。其後該舖位便一直放租，叫租更一度高達330萬元。雖然期間曾獲莎莎（178）等零售商洽租，但業主拒絕減價，在租客「計唔掂數」下放棄洽商。
由於景福在2011年12月遷出後，舖位已交吉接近年半，業主一度有計劃將舖位間細出租，面積由370方呎起，但叫租依然進取。直至近日業主態度軟化，積極考慮減價，才成功租出。
丟空年半 業主減價36%
喜來登行政總裁任永賢表示，周大福剛以筍價租用上址。據悉，新月租為210萬元，呎租370元，較業主叫租330萬元下調36.4%。舊租客景福5年前的租金約190萬元，是次租金增幅只有約10.5%，應是近年來銅鑼灣地舖中，租金加幅最少的個案。
上市後的周大福加快擴充步伐，今年已在銅鑼灣新租三個據點，如上月以120萬元租用銅鑼灣軒尼詩道482號泰港大廈地下BB2B及BB2C號舖。本月初又在此舖不遠處的記利佐治街1號金百利商場，搶租地下G2及G3號舖，月租達190萬元。連同是次成交的舖位在內，三間新分店的每月租金開支達520萬元，即全年6,240萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，信置（083）售出旗下九龍灣國際交易中心23樓全層，面積約2.8萬方呎，成交價2.881億元，呎價10,289元，較去年底售出的樓面呎價高出29%。