【本報訊】財務公司加入定息按揭巿場，日立金融（香港）推出三至五年的定按計劃，首三年息率2.25厘，最高可借九成按揭。中原按揭經紀亦不甘示弱，夥本地銀行推三年定按計劃，定息期內息率2.15厘，並設最多1%現金回贈。以利息成本計，屬全城最低。
中原按揭經紀的計劃，定息期僅得三年選擇，期內息率2.15厘，並設1%現金回贈。定息期後息率則為最優惠利率（P）減3.1厘，即目前金管局對銀行P按息率的建議下限。
目前有提供三年期定按的銀行，包括大新（2356）、東亞（023）、中銀（2388）及恒生（011）。根據銀行計劃條款，中原最新的定按計劃，首三年利息開支為177,289元，為以上銀行及財務公司之間最低；其次為大新的197,295元，最貴則為中銀的237,335元。不過，有熟悉巿場運作的人士指，有關優惠息率或只為部份條件良好的客戶而設，必未所有客戶皆可成功申請，亦只限於中原地產客戶。
按揭客轉投財仔增加
近年金管局逐漸收緊銀行按揭成數及供款比率等限制，不少按揭客戶轉向財務公司借款。根據經絡按揭轉介數字，今年首4個月，已有2,639宗現樓按揭，透過非銀行機構進行，與去年同期相比，大升48.7%。單計4月，非銀行機構於現樓按揭巿場的佔有率，已達9.5%，按年增加7個百分點。
日立金融上月中推出的按揭計劃，以最高可借九成半按揭為招徠。公司個人財務部按揭及私人貸款經理麥雅倫表示，至今已收到近400宗查詢，亦批出逾100宗貸款。當中多數客戶造八成按揭，貸款額介乎350萬至500萬元，部份客戶獲最高九成半成數的按揭。
公司昨日公佈，夥經絡按揭轉介推出三至五年期定按計劃，三年期定息2.25厘。若客戶選用四或五年期定息計劃，首三年息率仍是2.25厘，至第四年及第五年，才分別遞升至2.4厘及2.5厘。定息期後，將以P減1.75厘計算按息。