【本報訊】一手住宅物業新例實施不足一個月，有大型新盤銷售叫停。恒地（012）及新世界發展（017）的元朗尚悅，因應新例於上周五在網頁上載及向外派發新樓書，其後被揭發新樓書資料出現錯誤。該盤原定今日以原價發售516伙，發展商表示延期推售，成為一手新例實施後，自我煞停銷售的大型一手盤。
記者：湯家明 林志光
尚悅原定今日開賣516個單位，惟發展商昨晚突發出延期發售通知，原因是近日市場關注尚悅部份住宅單位的工作平台內、有關分體式冷氣機之室外散熱機擺放位置問題，集團需時了解及跟進事件，遂決定延期開賣，而具體銷售日期仍待定。
一手住宅物業銷售監管局表示，賣方何時及如何賣樓是其商業決定，毋須事先取得該局同意。不過，賣方須符合條例要求，否則屬違例。如被發現有懷疑違例情況，該局會進行調查。若經調查後認為賣方有可能違例，在考慮所有相關因素後，會考慮把個案轉介律政司考慮提出檢控。
局方重申，如懷疑違例情況嚴重，對準買家可能會造成重大損害，該局會在不妨礙司法程序下，盡快公佈有關違例個案，以及其被懷疑違例的情況，讓準買家有所防範，以保障消費者利益。
李永達：實呎存異 應作解釋
土地監察主席李永達表示，他也曾檢視包括尚悅在內的4個樓盤樓書內容，初步並未發覺有太大問題出現。不過，由於條例剛生效不久兼比較複雜，有細微改動也要重新待批，且目前個案不夠多，發展商經驗亦不足，有關當局開始時亦會一切從嚴，故就尚悅工作平台平面圖所示散熱機位置前後不一，原本只需在樓書內夾附修訂圖則便可，但發展商為謹慎計，寧願押後賣樓。
他反而覺得，尚悅新版樓書內所示的單位實用面積，跟條例生效前有別，當局應去信發展商要求解釋，而發展商更應正式公開詳細講解為何不同，以釋公眾疑慮。
買家質疑政府無力監管
本報日前接獲尚悅買家羅先生的投訴指，昨午再致電發展商了解為何散熱機位置要更改，並指「乜都話佢哋有最終修改權，消費者毫無保障」。對於爭取按呎數賠償一事，他指發展商堅決不賠償。
買家羅先生指，去年10月買入單位時，平面圖顯示散熱機在工作平台上靠着客廳結構牆擺放，還未收樓入伙，新樓書則顯示散熱機改為依着攔杆放置，日後能利用工作平台內空間作曬晾用途成疑，他又指，原有圖則若獲政府部門審批，為何容許發展商隨後又輕易更改，質疑政府無力監管發展商，罔顧消費者權益。