【租盤湧現】
將軍澳日出康城租盤供應充足，而現正收樓中的領凱，租務成交並不太活躍，日前成交的一宗，月租只有約1.18萬元，較市價低約一成，屬近年新低。
美聯物業高級區域經理馬立成表示，該宗租務單位為11座右翼高層A室，建築面積805方呎，實用約602方呎，三房間隔，剛以月租1.18萬元成交，建築面積呎租約14.7元，實用約19.6元；而日出康城二手放租盤中，同類型單位月租也要約1.3萬元，故成交租金低約10%。
馬立成指出，由於日出康城供應較多，租金已較同區其他私人屋苑為低，加上領凱正開始收樓，放租盤湧現，令租金受壓。領凱現約有160個放租盤，月租叫價約1.25萬至2.8萬元不等，個別業主為吸引租客，更以連燈飾及窗簾等裝飾放租。不過，領凱預租暫時仍未見活躍，本月暫只有3宗；反而日出康城二手租務成交量表現較佳，本月暫錄得55宗。他相信，隨着越來越多領凱業主收樓，領凱以至整個日出康城二手租金將受壓。
上月豪宅租金跌0.8%
另外，據利嘉閣研究部統計顯示，本港35個私人豪宅屋苑，上月租金跌幅約0.8%，當中以港島及新界區的跌幅較大，分別約1.6%及1.4%；上月租賃成交跌約18%，只約190宗。該公司董事張偉文相信，因樓市短期難見轉旺，料會有更多業主將單位轉售為租，租盤續增，以及外資企業員工房津被削下，豪宅租金未來仍會持續向下。
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