【本報訊】原意本周六重售的元朗尚悅，近日連環被揭有問題。昨有買家透露，該盤全新推售的第2座單位，低於1座同層貨尾單位，且又送管理費，實際有減價之嫌。另有關尚悅部份圖則出現偏差，銷監局回覆傳媒查詢時指會盡快審視，若涉及違規會採取適當行動。
銷監局跟進圖則出錯
本報昨日踢爆關於新版樓書內部份住宅單位樓面平面圖的工作平台上，所示分體式冷氣室外散熱機的位置，跟書內機電裝置平面圖所示有不同，恒地指單位平面圖是根據屋宇署最近批出的新建築圖則作修改，惟未有及時將機電裝置平面圖一併更正，才出現不一致情況。
發展商即時作修訂，今日將修訂內容夾附於樓書內，及更新樓盤網站內容。尚悅新樓書內，1、2、5、8至13座的B及J室，3座B及H室，和6、7座的B及G室，均被發現有上述情況，涉及單位逾550伙，其中逾380伙已售。另恒地表示，該盤會如期於明日出售已公佈價單的516個單位。
尚悅貨尾單位雖是原價重售，但新推的第2座單位，則被該盤之前已買樓的買家發現懷疑減價。如2座27樓K室，售價427.4萬元，而同層、同向及同面積的1座27樓K室貨尾，售價則為435.9萬元，高出8.5萬元；兩座的23樓K室，同樣相差8.5萬元。另同層同面積，相類似望內園景的2座及1座的21樓C室，前者低過後者達43.4萬元。
新價單更註明，恒地會會員如直接跟恒地賣樓職員買樓，可獲贈12個月管理費，可見該盤直接或間接都有減價之嫌。此外，有關單位保養期，新舊樓書在文字及期限上都有不同。舊版是由簽訂大廈公共契約日起計12個月；新版則是買賣成交日期後6個月內接獲買方送達的書面通知。有律師指，公契簽訂日一般是項目第一個買家簽約計起，但有時亦會至完成交易時才計，一切視乎發展商及管理公司何時訂立及註冊公契。
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