【本報訊】內房股上實城市開發（563）主席倪建達接受本報訪問時表示，公司去年錄得約1.9億元虧損，主要是舊項目成本較高所致，他估計「今年一定可以扭虧」；集團將主力發展上海周邊地區，不排除今明兩年在市場融資。
上實城開在2010年底「買殼」上市，倪建達表示，由於舊上市公司持有的項目成本較高，令去年全年業績錄得虧損，「舊項目已經不存在，今年業績應該比去年好。」集團去年底已出售成都項目，錄得特殊收益約3.59億元，倪建達指，未來將集中發展上海周邊、長江東部沿岸地區，「在位置好、有資源的地區投資，降低成本。」
有報道指北京、上海再現炒風，倪建達稱，「我們的銷售團隊感覺不到此情況。」他預期下半年調控政策趨穩，「應該不會有新措施，房地產被長期調控，沒有調控反而感到不習慣。」
他補充，現政策已相當嚴格，入市者大多數是首次置業，「很多人根本沒資格炒房」。他不認為中央會在短期推出房產稅，「最多增加小範圍調控，（房產稅）大家都未準備好。」
或透過市場融資
集團年初公佈，今年擬推出10至12個新盤，倪建達指目標無變，「不認為加快售樓可以創造價值」。集團現負債率約51%，比行業平均低，但倪建達指，一直與金融機構探討發債機會，惟「現時香港發債成本，離我們預期還要高一點。」他補充，不排除在今明兩年透過不同形式融資。