【本報訊】首批2,500個白表免補地價買居屋購買力殺到，綠表市場即被撻着，交投轉活躍。將軍澳綠表居屋本月成交量較上月急升20%；屯門居屋龍門居亦在淡市下錄得新高成交，實用呎價4,527元；慈雲山慈愛苑兩房戶創新高價外，綠表買賣更激增6倍，代理直言「鎖舖帶睇樓」應付居屋客源。
記者：湯家明 朱連峰
樓市淡靜數月，因應居屋市場殺出2,500個生力軍，買賣氣氛略為好轉。富誠地產分行經理陳錫金表示，慈愛苑3期錄兩房戶刷新高價，G座（愛富閣）高層8室，建築面積663方呎，實用506方呎，剛以綠表價295.5萬元成交，呎價分別為4,457及5,840元，造價為同類兩房戶新高。
該行區域經理林柏榮指，綠表居屋放盤量不算多，慈愛苑綠表盤源約28個，最平兩房建築503方呎，索價268萬元，受上車客追捧，近日預約睇樓增多，平日也要「鎖舖帶客睇樓」。屋苑本月迄今已錄7宗成交，較上月僅1宗，成交明顯加快。
除市區外，即使較偏遠的屯門龍門居，罕見淡市下「邊放盤、邊加價」情況。祥益地產分行主管謝濡冰表示，7座高層F室，建築704方呎，實用592方呎，剛以268萬元成交，呎價分別為3,807及4,527元，創屋苑綠表新高價。據知，該業主今年3月放盤，當時放盤價250萬元，高開價18萬元或7.2%。
將軍澳綠表居屋交投升20%
中原分行經理伍錦基表示，首批白表免補地價二手居屋買家即將揀樓，有綠表客恐造價進一步攀升，加快腳步入市。將軍澳和明苑B座低層8室，建築868方呎，實用646方呎，以綠表價337萬元沽出，呎價分別3,882及5,217元。中原分行經理柯勇指，本月將軍澳綠表居屋交投較上月升20%。
土地註冊處資料顯示，大圍海福花園2座高層B室，實用506方呎，本月10日登記以450萬元售出，實用呎價8,893元，新界居屋稱王。原業主2011年1月以299.8萬元購入。此外，鰂魚涌逸樺園1座高層C室，建築790方呎，實用611方呎，剛售1,068萬元，呎價13,519元及17,480元，創同類新高。
忠誠拍賣行昨拍賣屯門時代廣場C座一個曾發生燒炭自殺案的凶宅，建築452方呎，實用346方呎，開價188萬元，經過約四口價承價，終由用家以196萬元購入，呎價分別4,336及5,665元，低市價約24%。另消息稱，鰂魚涌南豐新邨一個頂層連天台戶，本月初原以488萬元易手，有指買家及後發現單位樓下有凶宅後撻定。據知，業主已將單位以同價再放售。
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