繼多隻內地大型房地產商來港尋殼之後，再有上市公司轉型做內房股。西王糖業（2088）日前宣佈，與控股股東西王投資訂立協議，將出售主業玉米加工之目標集團全部已發行股份及貸款，代價分別為6.61億元（人民幣．下同）及14.35億元，合計20.96億元，出售後將大派特別股息，負債率大降並變身地產發展商，完全轉型。
預期上述交易將錄得虧損8.62億元，所得淨額8.79億元，將用作派發特別息、償還貸款、開發物業及一般營運資金，完成後股東將收取每股0.75港元（下同），涉資約2.56億元。以昨日收市價1.25元計，扣除特別息即每股0.50元便變身內房股。
轉型內房想像空間大
西王糖出售主業後勢將改名，不論是西王地產抑或是西王置業，都要靠母公司注資。其母公司是大型綜合企業，年前便分拆特鋼業務西王特鋼（1266）來港上市。
翻查資料，西王糖轉型並非無迹可尋，公司去年底宣佈以3.08億元人民幣，向主席兼大股東王勇旗下公司收購印台山玉米文化項目，包括建設以玉米為主題的生態旅遊及休閒設施，如博物館及影視城等。王勇由糧食業起家做到中國企業500強，2011年集團盈利逾20億元，要注入幾個地產項目絕無問題，而且西王糖發行股份總數約10億股，特別息除淨後市值僅5億元，轉型做內房股，想像空間比現時做玉米加工大得多。
歐陽風