【本報訊】二手樓走出谷底，鰂魚涌太古城昨單日再多三宗買賣。美聯物業吳肇基稱，其中綠楊閣中層H室，建築面積1,232方呎，實用1,114方呎，去年4月放盤，叫價曾達2,000萬元，至近日以1,680萬元售出，呎價分別13,636及15,081元。另南山閣高層D室及順安閣低層D室，亦分別以838萬及670萬元易手，賣方同於2011年1月以705萬及533.8萬元購入，持貨滿兩年額外印花稅（SSD）後沽貨。
今年最大型入伙盤之一、長實（001）的將軍澳日出康城領凱，本周收樓前夕，市場已多達165個租盤，佔日出康城租盤總數約350個近半，租金受壓。9座左翼中層B室，建築面積966方呎，實用733方呎，剛以每月1.25萬元全包租出，建築呎租低至12.9元（實用17.1元），平絕將軍澳。另9座右翼高層D室，建築面積1,326方呎，實用994方呎，亦以每月2萬元租出，建築呎租15.1元（實用20.1元）。
彩蒲苑劈租12%
金龍地產馮宇成稱，一名投資者去年9月以200萬元購入上水居屋彩蒲苑A座中層戶，建築面積483方呎，實用363方呎，今年1月收樓放租，叫租8,500元，惟市場租盤供應充裕，至近日要減租12%至7,500元才租出。
荔枝角美孚新邨剛錄得今年第四宗過千萬元成交，為百老匯街16號中層A室，建築面積1,329方呎，實用997方呎，剛售1102.8萬元。原業主74年僅以26萬元買入。
富誠地產林栢榮表示，牛池灣宏景花園5座中層D室，建築面積685方呎，實用584方呎，獲綠表客出價350萬元洽購，惟賣方臨場反價15萬元，該買家不肯追價，賣方最終讓步，雙方終以350萬元達成交易協議。另筲箕灣東濤苑A座低層7室自由市場售546萬元，建築及實用呎價7,615元和9,856元。
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