【本報訊】恒地（012）及新世界（017）依新例重推的元朗尚悅，繼被發現單位實用面積「縮水」外，再被揭發其新版樓書顯示各座個別單位，安放於工作平台上的分體冷氣機，位置出現差錯，涉及約550伙，當中近七成已售出。恒地指會盡快了解後公佈。
記者：湯家明 林志光
去年10月以即供價360萬元購入尚悅11座J室的羅先生昨對本報投訴，上周六取閱該盤新版樓書後，發現樓書的平面圖顯示，其單位擺放於三角形工作平台上的分體式冷氣室外散熱機的位置，與他去年購入單位時，舊樓書顯示該散熱機位置有所不同。他指，舊樓書平面圖用虛線顯示，散熱機原緊貼客廳的結構牆而放，住戶可開放工作平台的門戶後，利用平台內空間；但新版樓書則顯示是在中央依圍欄而放，令平台空間大減。
他又說，不單是新舊樓書的資料不盡相同，即使該新版樓書內，亦出現資料前後不一的錯誤。他舉例指，新樓書第71頁顯示的11座17至28樓J室平面圖，虛線顯示室外散熱機是中央依着攔杆放置，但第227頁的機電裝置平面圖則仍然是舊樓書版本，仍靠客廳結構牆放置，羅生說：「如果買（樓）嗰陣時知道係咁，唔會考慮買，有被騙嘅感覺」。
顯示冷氣機位置不同
本報翻查尚悅新版樓書及銷售紀錄，發現1、2、5、8至13座的B及J室， 3座B及H室， 和6、7座的B及G室，均出現上述情況，涉及單位逾550伙，其中逾380伙已售。
羅生對新版樓書「都有出入，審視好有問題，感到好無奈」，質疑一手住宅物業銷售監管局對發展商監管不力。他上周六發現後已即時向發展商查詢。由於該工作平台因散熱機擺放位置而「搞到晾衣位都無」，遂向發展商爭取索回工作平台實用16方呎價值費用，以實用呎價約1萬元計，涉及16萬元。
銷監局昨接受本報查詢時，指會盡快完成審視該項目售樓文件，包括售樓說明書、價單和銷售安排，如有懷疑違例情況，會採取適當行動。恒地營業部總經理林達民昨回覆本報稱會盡快了解事件。據知，發展商最快今天更新樓書，應不會影響周六賣樓。
此外，尚悅另一名買家徐先生昨向本報投訴，指尚悅的實用面積轉用新計法後，令其於今年4月2日以約407萬元購入的3座低層D室單位變相「縮水」，實用面積由449方呎減至443方呎，擔心轉售能力，要求發展商退還「6呎差價」，即約6萬元，稍後不排除會向消委會投訴。
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