【偵查報道】
代理涉嫌違規推銷出租未補價公屋！未補價出租公屋屬違法，但一直無收斂，以暗盤交易，比劏房更神秘。記者日前到北區「放蛇」，有代理推銷粉嶺公屋華明邨「黑市」租盤，建築面積500餘方呎，月租5,000元，並公然指較已補價單位低三成，目無法紀。
據房屋署及地監局接獲查詢後回應指，若事件屬實，業主、租客和代理均會惹官非，分別罰款、坐監及停牌（見另文）。
劏房價高，即使月租3,000至4,000元亦不愁租客，一直存在多年的未補價公屋問題未有收斂，在「黑市」交易，業主低調委託相熟地產代理出租，現行罰則並未起阻嚇作用。
記者上周到北區某代理行舖外佯裝搵租盤，店內一名中年男代理上前兜搭：「想搵租盤？預幾多錢？最平有間公屋，放租7,000元，兩個人夠住啦！」再問居屋租務近況，他便說：「同區欣盛苑（居屋）最平8,000元喎。」記者遂稱預算有限，代理着記者進舖內洽談，並坐於電腦前，架起老花眼鏡，一邊按鍵盤，一邊說：「華明邨好唔好？月租5,000至6,000元，公屋嚟嘅。」旁邊代理搭訕：「單位有三間房，其中兩間租畀你。」
月租僅5,000元 平過唐樓
該名代理續稱：「就Budget（預算），就呢間。」說罷，即場致電業主：「X太，單位租咗未呀？吓……你唔喺度住㗎。全個單位租得唔得呀？幾錢？」掛上電話筒後說：「租間大房3,200蚊，細房2,200蚊，大細要晒就5,000蚊。」記者追問「那麼客飯廳？」「畀晒你用，業主唔喺度住，只是留一間房用來擺嘢。」他續說：「出面租個單位都7,000、8,000蚊，一係你就租唐樓，但是唐樓污穢邋遢都要7,000、8,000蚊……4,000、5,000蚊，套房、一樓一嗰啲就得。」記者覺得價位可疑，遂詢問代理是否已補地價？他答：「未！當朋友自己識咁啦，補地價（公屋）要成7,000蚊㗎！」及後當談到欲參觀單位，代理即顯得份外小心，並表示須預約日期睇樓。
據北區代理表示，粉嶺華明邨最近錄一租賃（已補價）成交，實用面積443方呎，建築面積572方呎，月租7,500元。
平均每年400公屋遭收回
本報向房屋署查詢懷疑黑市出租公屋個案時，該署發言人指，如果租者置其屋業主將未補價單位出租是違法，一經定罪，最高可被罰款50萬元及監禁一年。地監局則指出，該名代理可能因協助或教唆犯法者觸犯法例，亦有可能被監管局紀律處分，包括訓誡、譴責、在牌照上附加條件，罰款及暫時吊銷牌照，最嚴重是撤銷牌照。
房署發言人表示，過去三年，被查明濫用公屋而被收回單位的個案，平均每年約400個，當中佔約75%是因丟空單位，只有不足10%屬「將單位分租或轉租」。
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