【本報訊】除財務事宜涉嚴重違規，張震遠旗下商品交易所亦淪為「租霸」！消息人士指，2008年起開始租用數碼港逾四萬呎作辦公室的商交所，隨着該所財政出現問題，就連支付租金也有難度，直至上月止，仍然拖欠特區政府全資擁有的數碼港約700萬元的租金。
消息人士指，「商交所唔準時交租唔係新鮮事，由於佢哋有預繳三個月租金，即使試過冇交租，數碼港都奈佢哋唔何，但嚮三個月限期前佢哋又會突然有錢交租，情況斷斷續續」。消息人士續指，商交所至上個月仍然未繳交所有租金，拖欠租金約數百萬元。
商交所總部位於數碼港C座6樓8至13、17至20室，於2011年11月起承租，月租約85.9萬元，另有每月約28.6萬元管理費，因此每月總支出達114.5萬元，以預繳三個月租金計算，金額約344萬元（已扣及三個月的管理費），若商交所至上月止拖欠的租金超過此數，即意味商交所已違反租務協議。
租約至2016年
本報連續兩日就商交所涉拖欠租金一事向數碼港查詢，周二獲對方口頭以「商業協議，不作評論」作回應，昨日本報要求數碼港就問題以書面回應，起初對方不願評論，繼而提出以口頭回應，僅以書面回應：「香港商品交易所於2008年成為數碼港的租戶之一。由於涉及商業機密，故我們未能公開有關租賃協議內容。」此外，本報同樣就此連日向商交所提出查詢，但至昨晚截稿時都未獲任何回覆。
資料顯示，商交所與數碼港簽訂的租約為期五年至2016年，並有三年續租權，續租金額以市價釐定。至於商交所前身泰山石化於08年便承租九龍站上蓋環球貿易廣場19樓5室單位，為該廈首批進駐的租戶，月租32.6萬元及每月4.1萬元管理費，租約至2011年完結。
中原（工商舖）商舖部高級營業董事鄭得明指出，寫字樓欠租三個月「非常誇張」，正常情況下「欠租十幾日就可以申請收樓」。他解釋，如果租戶拖欠租金，業主一般可以用兩種方式對付，其一是「封租」，即命令執達吏封鋪，將單位內有價值的資產拍賣。
第二種方式是收回單位，租戶需要補回租約期內所有的租金，鄭得明補充，「一般公司會有董事擔保，欠租責任去咗董事身上」。