【難辭其咎】
租金升，市民貪平或鋌而走險，租黑市公屋，但律師提醒市民，未補價租用公屋，業主或租客均須承擔法律責任。房署建議，租客可要求業主出示「解除轉讓限制書」，證明單位已補地價。
最高罰50萬 監禁一年
律師伍家賢表示，即使沒有白紙黑字訂立合約，實際上，只要是一個口頭協議，例如：「我𠵱家租間屋畀你，未補地價。」租客若明知未補地價並承租，這樣已觸犯《房屋條例》第27A條有關轉讓限制的規定，如一經定罪，兩者最高可被判罰款50萬元及監禁一年。他又指，該條例訂明「凡任何人」，即無論業主及租客均須承擔相關法律責任，除非租客不知情，例如業主刻意隱瞞。
記者致電房署熱線，查詢如何得悉公屋是否已補地價時，當值職員回應，沒有一個系統可查找，目前唯一方法是要求業主出示「解除轉讓限制書」，證明單位已補地價。
據悉，黑市公屋租賃鮮會訂立合約，更遑論打釐印，以免留下證據被署方檢控。業主和租客往往講個「信」字，每月現金交租，甚至不會銀行過數，以免被偵查。當署方突擊檢查時，租客自稱是屋主朋友，及後通風報訊給業主，叫業主回家。
其實黑市租住資助房屋，租客毫無保障，業主隨時趕你走。本港首宗未補價而被檢控的案例，就因業主與租客糾紛，租客選擇玉石俱焚，向房署自爆非法租用未補地價居屋，卻沒料到租客也須負刑責，最終被法庭定罪，業主及租客分別被罰款6,000元及5,000元。
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