【本報訊】一手新例將新盤市場冰封，二手樓市卻有解凍迹象。全港主要35個大型屋苑，過去一周錄110宗成交，創下近4個月來成交新高外，更再度重上百宗水平。細價屋苑荃灣中心升勢最突出，一周買賣急升4倍；市區屋苑荔枝角美孚新邨一周彈升兩倍，由2宗急增至6宗。雖然交投回升，惟與旺市時一周達170多宗成交仍差一大截，旺市重臨仍言之尚早。
記者：湯家明
二手低迷狀態有改善迹象，美聯數據指，35個屋苑過去一周錄110宗成交，為今年1月21日至27日一周錄162宗後，近4個月來最多一周。荃灣中心過去一周錄5宗成交，升4倍，火炭駿景園也一周升3倍。美聯首席高級營業經理林海成表示，美孚新邨銀主貨被用家承接，百老匯街72號高層B室，建築633方呎，實用475方呎，以市價408萬元沽出，建築呎價6,445元。
滌濤山年半首破蛋
向來用家主導的鯉景灣，美聯指，屋苑前周仍「捧蛋」，惟過去一周速錄4宗買賣。中原分行經理陳凱超更指，單是過去周末及周日，兩日已錄3宗，由於放盤量不多，交吉盤約10個，「用家驚無嘢揀，見個價企穩又再出動」。他指，現時造價比年初下跌約3至5%。
其中，逸樺閣頂層單位，建築及實用分別625及544方呎，業主開放一小時予買家參觀，買家即日以625萬元購入，建築及實用呎價1萬及1.15萬元，較同類單位今年初造價約650萬元，低約3.8%。
大碼貨也起動，利嘉閣高級經理馮兆永表示，大埔滌濤山洋房打破近一年半未錄買賣悶局，建築面積3,240方呎的單號屋，實用面積2,216方呎，另花園2,499方呎，剛以3,550萬元賣出，呎價分別1.09萬及1.6萬元。中半山帝景園5座低層A室，建築1,970方呎，實用1,522方呎，也剛以4,400萬元成交，該豪宅屋苑月內連環錄兩宗成交，淡市罕見。
雖然各類物業成交回暖，美聯首席分析師劉嘉輝指，相比旺市時，35個屋苑一周約170宗成交，斷言現時旺市重臨乃言之尚早。
天盛苑SSD貨183萬沽
首批白表免補價買居屋買家殺到，撻着綠表居屋市場轉活。天水圍天盛苑錄SSD貨成交，D座低層4室，建築及實用724及539方呎，綠表價183萬元，須付5%的SSD稅，呎價分別為2,528元及3,395元。至於一手新例前賣出的西半山天匯23樓B室，土地註冊處資料顯示，買家登記為林潔英。
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